Christinastraat 753281 BG NumansdorpNumansdorp Woonkern

Een leuke, kleurrijke en speels ingedeelde eengezinswoning met een serre aan de achterzijde en een heerlijk diepe tuin op het zonnige zuiden! Deze gezellige tussenwoning is gelegen aan een wandelpad op een perceel van 146 m2 eigen grond in een kindvriendelijke wijk waar voldoende ruimte is om te spelen door de diverse speeltuintjes en trapveldjes. Alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik. Op loopafstand vind je de supermarkt, voetbalvereniging, zwembad, basisscholen en het winkelcentrum! Indeling: Begane grond: Kleine entree met toegang tot de keuken en woonkamer. De gezellige woonkamer is afgewerkt met strakke muren en een mooie pvc vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuingerichte serre (2019). Een heerlijk lichte ruimte waar het al snel genieten is van zowel de tuin als de zon. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het toilet is lager gelegen en toegankelijk via twee traptreden vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is de verdieping via een open trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ruime douchegelegenheid, een design radiator en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is woning-breed en momenteel ingericht als kastenkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met mooi laminaat. Vanaf de overloop is de zolderverdieping via een vaste trap toegankelijk. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2022 toegankelijk gemaakt door een vaste trap vanaf de eerste verdieping te laten plaatsen. Het dak is op dat moment geïsoleerd. Een prima ruimte om in te richten als bergruimte, maar middels een dakopbouw is hier ook een mooie extra slaapkamer te creëren. Tuin: Deze heerlijk groene achtertuin met houten berging is circa 11 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuiden! Een heerlijke plek met borders, bomen en een kunstgrasgazon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Gesitueerd op 146 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte van circa 96 m2 (circa 83 m2 begane grond en de 1e verdieping + circa 13 m2 2e verdieping); - Serre van circa 20 m2 (2019); - Voornamelijk kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas; - Op diverse plaatsen zijn er rolluiken aangebracht; - CV Combiketel: Remeha Tzerra 2012; - Voorzien van dakisolatie; - Tuin op het zuiden; - Energielabel D; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten; - Oplevering: medio april 2025. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!