Omschrijving

Midden in het gezellige centrum gelegen 2-onder-1-kapwoning starterswoning met 2 zeer ruime slaapkamers, zonnige tuin en sfeervolle woonkamer. KENMERKEN - Ca. 84 m² woonoppervlakte, ca 305 m³ inhoud; - 95 m² perceel; - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 2 m²; - 2 slaapkamers; - 1922 bouwjaar; - 2020: Airconditioning unit Daikin op master bedroom; - 2020: HR++ beglazing eerste verdieping + Velux dakraam overloop; - 2021: Remeha cv-ketel + trapopgang en meterkast vernieuwd; - In het centrum van Numansdorp; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond Wanneer u de voordeur opent van Kerkstraat 7A stapt u direct de keuken in. Links vindt u de doorgang naar de woonkamer. De keuken heeft een praktische rechte opstelling en is uitgerust met een AEG 4-pits gasfornuis, spoelbak met kraan, Whirlpool oven, vaatwasser en plaats voor een koel-vriescombinatie (gaat mee). Daarnaast zijn er volop opbergkastjes aanwezig. Aan de andere zijde van de keuken heeft u nog ruimte om bijvoorbeeld een kast te plaatsen of een leuk barretje te creëren. Als u verder doorloopt naar de achterzijde van de keuken, komt u via een schuifdeur in de badkamer. Deze is volledig betegeld in een zachte lichtroze tint, wat de ruimte een zachte uitstraling geeft. De badkamer is voorzien van een wastafel met een spiegelkast erboven, een zwevend toilet, een ligbad met douche en een radiator. Onder het ligbad is sfeerverlichting aangebracht, wat zorgt voor een heerlijk ontspannen effect tijdens een ontspannen bad. De woonkamer voelt lekker ruim aan, mede door de grote raampartijen die voor natuurlijk lichtinval zorgen. De gashaard geeft de ruimte een knusse sfeer. De hele woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer. De meterkast is slim weggewerkt achter een kastdeur bij de trap, waardoor het mooi uit het zicht blijft. Daarnaast vindt u hier nog wat extra opbergruimte. Eerste verdieping Via een houten trap komt u op de overloop, waar een kunststof Velux dakraam voor extra licht zorgt. De eerste kamer die u tegenkomt, is de master bedroom. Ooit waren dit twee aparte kamers, maar nu is het een heerlijk ruime kamer. Perfect voor een groot bed en een relaxhoekje. Met een Daikin airco-unit, grote raampartijen met houten kozijnen, HR++ dubbel glas en een brede vensterbank is deze ruimte echt compleet. Loopt u verder over de overloop, dan passeert u eerst een ingebouwde kast die tot aan het plafond reikt, met spotjes in het plafond. De tweede slaapkamer is ook ruim en licht, met een Velux dakraam en een grote raampartij aan de andere kant. De ruimte is ook voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ dubbel glas. In deze kamer vindt u nog een vliering met een nokhoogte van ca. 1,96 meter die u via een vlizotrap kunt bereiken. De vliering loop over de hele breedte van de woning. Ideaal voor extra opslag! Tuin Via het overpad langs de buren bereikt u de tuin van de woning, waar zich ook de voordeur bevindt. Deze tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvrij, ideaal om lekker te ontspannen. Met een kleine strook kunstgras en een ruime opzet is het een fijne buitenplek. In de tuin staat een stenen berging met een raampje, waar u de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt, evenals stopcontacten en de Remeha cv-ketel (2021). Voor de berging is een waterkraan aanwezig. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig én is er nog een handige afdakje tegen de berging van de buren aan waar u fietsen afgeschermd kunt stallen. ALGEMEEN Numansdorp ligt zowel aan het water, het Hollands Diep, als in een groen gebied. Het dorp heeft maar liefst drie havens. Ideaal voor de watersporters onder ons. Daarnaast zijn er vele fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Kerkstraat 7a ligt midden in het centrum. In de gezellige winkelstraat vindt u alles voor uw dagelijkse boodschappen en veel meer. Het gezellige centrum beschikt over winkels, restaurants, supermarkten, een groot tuincentrum en een dorpshaven. Bovendien zijn er scholen en verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Het perceel is in erfpacht uitgegeven door ASR Dutch Farmland Custodian B.V.. Het betreft een altijddurend recht van erfpacht met een niet herzien bare (vaste) jaarlijkse canon van € 0,27 cent per jaar. De canon van €1,35 voor de periode 1 januari 2022 t/m 31 december (4 jaar) 2026 is betaald. Desgewenst kan het perceel worden afgekocht na instemming van de gecommitteerden van ASR Dutch Farmland Custodian B.V. tegen een koopsom van €14.250,-- kosten koper. Wilt u de sfeer van de woning zelf proeven? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
43 m² (8,09 meter diep en 5,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 2 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 3 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 4 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 5 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 6 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 7 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 8 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 9 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 10 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 11 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 12 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 13 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 14 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 15 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 16 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 17 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 18 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 19 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 20 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 21 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 22 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 23 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 24 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 25 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 26 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 27 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 28 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 29 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 30 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 31 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 32 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 33 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 34 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 35 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 36 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 37 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 38 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 39 van Kerkstraat 7-A
  • Bekijk foto 40 van Kerkstraat 7-A

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda