Merelerf 283281 JM NumansdorpNumansdorp Woonkern

Nabij het centrum gelegen, maar toch ook in een rustige en kindvriendelijke wijk biedt deze nette eindwoning alles wat je zoekt in een gezinswoning. De woning is met zorg onderhouden en heeft een fijne ligging, op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Bovendien is de centrale ligging nabij de snelweg A29 een groot voordeel: je bent binnen korte tijd in de Randstad, maar geniet tegelijkertijd van de rust en ruimte van het dorpse leven. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met de meterkast. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de diverse ramen en openslaande deuren aan de achterzijde is er veel licht en een prettige sfeer in huis. De keuken is in 2014 geplaatst en lekker ruim opgezet met een eetbar en zelfs een koffiecorner, alsmede diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigunit, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin, welke heerlijk op het westen is gesitueerd. De binnenhal met toilet biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. De bijzonder fraaie, in 2020 gemoderniseerde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Alle kamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en neutrale muurafwerking. Tweede verdieping: Op de zolder bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en cv-installatie en een ruime vierde slaapkamer. Door de mooie brede dakkapel aan de achterzijde is er veel extra leefruimte gecreëerd. Boven deze verdieping is nog en extra bergvliering, toegankelijk middels een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en ideaal gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin vind je een praktische stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier een extra ruimte voor de containers gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1982; - Perceel: 141 m² eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 113 m²; - Badkamer gemoderniseerd in 2020; - Keuken geplaatst in 2014; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Voornamelijk hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas; - Op diverse plaatsen zijn rolluiken aangebracht; - Voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde; - Voorzien van een elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde; - Energielabel: C; - Cv installatie: Intergas Kompakt HRE 28/24 2013; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten; - Oplevering: in overleg (eventueel spoedig mogelijk); Numansdorp: Het beste van twee werelden Numansdorp is een charmant dorp met een warme gemeenschap en uitstekende voorzieningen. Gelegen aan het Hollands Diep biedt het volop recreatiemogelijkheden voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd is het dorp ideaal voor forenzen dankzij de uitstekende verbindingen naar steden als Rotterdam en Breda. Kom de unieke sfeer van Numansdorp ervaren en ontdek waarom wonen in dit dorp zo geliefd is! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!