Vlielanderstraat 33281 XS NumansdorpNumansdorp Woonkern

In het gezellige en veelzijdige centrum van Numansdorp gelegen gezellige hoekwoning met energielabel B en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden. Deze instapklare hoekwoning ligt op een perceel van 158 m² eigen grond en is intern netjes afgewerkt. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, kelderkast, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 2 slaapkamers. Tweede verdieping: bergvliering. BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval mede door het raam in de zijgevel. Daarnaast is de woonkamer netjes afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en keurig gestuukte wanden en plafond. De dichte keuken heeft twee wandopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijk achtertuin in. Deze is op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van mooie bestrating en een stenen berging met elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers en de nette badkamer. De twee slaapkamers hebben beide een vaste kast. De badkamer heeft een ligbad, handdoekradiator en een meubel met wastafel. De voormalige badkamer is nu in gebruik als praktische waskamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Vanaf de overloop van de eerste verdieping is er middels een steektrap toegang tot de praktische bergvliering met de opstelplaats cv-combiketel (2013). EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 70 m² en de inhoud is ca. 267 m³; - bij de ramen en de keukendeur op de begane grond zijn rolluiken aanwezig; - de voortuin wordt gehuurd van de gemeente en kost ca. € 70,- per jaar; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.