Verdiplantsoen 178071 VE NunspeetNunspeet-West

RUIME 4-KAMER MAISONNETTE | IDEALE WOONLOCATIE | VOLLEDIG GEISOLEERD Wanneer u een fijne woonruimte zoekt op fietsafstand van het centrum, met een zonnig balkon en 3 slaapkamers, dan hoeft u niet verder te zoeken dan het Verdiplantsoen in Nunspeet! In de rustige, geliefde woonwijk ‘De Marsse’ mogen wij u deze keurig afgewerkte maisonnette aanbieden. Het appartement is gelegen in een fraai vormgegeven, kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in de jaren ’30 stijl. Bij de bouw in 1996/1997 is goed zorggedragen voor isolerende voorzieningen waaronder dakisolatie, muurisolatie en volledig HR dubbele beglazing. De maisonnette beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met open keuken en een zonnig balkon (op het zuidoosten gelegen). Uniek aan dit appartement is dat de verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien is er een praktische bergzolder én een inpandige berging tot uw beschikking is. Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Hiermee zijn voorzieningen als de supermarkt, huisarts en bibliotheek binnen handbereik en via de nabijgelegen Elburgerweg is de A28 en het NS-station uitstekend te bereiken. Indeling: Eerste etage: Via de trap en de open galerij van het complex komt u aan bij de entree van de maisonnette. U komt binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een heerlijk ruime en zonnige woonkamer aan de achterzijde en een open keuken aan de voorzijde. De grote raampartijen aan de achterzijde en de zuidoostelijke ligging van het complex zorgen voor veel daglichtinval. Dit maakt de woonkamer tot een prettige ruimte en kunt u hier alle kanten op met uw inrichting. Middels de openslaande deuren is tevens een balkon te bereiken waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het midden van de woonkamer leent zich perfect voor een eetgedeelte en via dit eetgedeelte komt u bij de open keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit op de galerij en het gemeentelijk groen tegenover het complex. Tweede etage: Op de verdieping van de maisonnette is een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Daarnaast is er toegang tot de CV-ruimte, waar de wasmachineaansluiting is gesitueerd. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en een toilet. Verder is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder waar allerhande zaken opgeborgen kunnen worden. Complex: Het complex ligt aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. In het complex zijn tevens inpandige bergingen aanwezig, waarvan er één bij de maisonnette behoort. Het geheel is gunstig gelegen: op fietsafstand tot het gezellige dorpscentrum, dicht bij het buitengebied en op korte afstand tot belangrijke uitvalswegen. Kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Gebruiksoppervlakte woning: 82 m2 - Inhoud woning: 250 m3 - Externe bergruimte: 6 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Combifort, 2006). - Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 25-06-2027