Aarweg 208071 WX NunspeetNunspeet-West

GOED ONDERHOUDEN EN FORS UITGEBOUWDE BUNGALOW | OP STEENWORP AFSTAND VAN DORPSCENTRUM | RUIM BIJGEBOUW/MANTELZORGWONING | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN Op steenworp afstand van het centrum van Nunspeet, mogen wij een unieke woning aanbieden! Deze bungalow aan de Aarweg is fors uitgebouwd, goed onderhouden en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor u hier gelijkvloers kunt wonen en slapen. Bovendien staat er in de achtertuin een ruim bijgebouw, wat u op diverse manieren kunt gebruiken. De woning beschikt op de begane grond over een knusse woonkamer en in de uitbouw treft u de royale woonkeuken aan met toegang tot een kantoortje. Bovendien is er een praktische bijkeuken tot uw beschikking en tussen de slaap- en badkamer in, vindt u een walk-in closet. Op de verdieping is een tweetal extra slaapkamers en veel bergruimte tot uw beschikking. De voortuin is stijlvol aangelegd en links en rechts van de woning treft u een lange oprit, elk voorzien van een carport. Zo kunt u altijd uw auto én camper(!) droog stallen. Aan de achterzijde ligt een fraaie achtertuin, voorzien van een riante veranda en diverse terrassen. Geheel achterin de tuin is het bijgebouw te vinden, die dankzij de woon-, slaap- en badkamer ideaal te gebruiken is als mantelzorgwoning, maar ook als kantoor of praktijk aan huis! Vanuit de woning bent u binnen 5 minuten lopen in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet en zowel met de fiets als met de auto is de rest van Nunspeet ook goed te bereiken. Bovendien bent u zo bij het NS-station en bij belangrijke uitvalswegen zoals de A28, waardoor de polder en de randstad goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Via de oprit aan de zijkant van de woning komt u bij de woning. U komt binnen in de hal, waar u de meterkast aantreft, evenals het toilet met fonteintje en een vaste kast. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen, een vaste kast en een spoelbak aan. De woonkamer is een gezellige ruimte waar de houtenvloer en de houtkachel extra bijdragen aan de knusse sfeer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er ruimte voor een zitgedeelte en dankzij de ruime opzet van de straat geniet u hier van aangenaam veel privacy. Middels de twee en-suitedeuren is de aanbouw te bereiken waar de keuken is gesitueerd. De keuken is dankzij haar formaat een echte woonkeuken, waar een royale keukenopstelling tot uw beschikking is. Het grote aanrecht biedt volop werkruimte en de onderkasten bieden een zee aan bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met grote wokbrander. Perfect om ieder denkbaar gerecht te bereiden. Middels een open doorgang is een werkruimte te bereiken en via een deur naast de kastenwand is de trapopgang naar de verdieping te bereiken. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer biedt verder toegang tot een royale inloopkast en via deze inloopkast is de stijlvolle badkamer te bereiken. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels. Verdieping: Middels de trap komt u op de overloop van de verdieping, waar u een vaste kast aantreft. Vanaf de overloop is de grootste slaapkamer te bereiken, welke is voorzien van een brede dakkapel. Deze kamer biedt verder toegang tot een tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De woning ligt in het midden van het ruime perceel, waardoor er rondom de woning veel ruimte tot uw beschikking is. Aan weerszijden is een oprit gelegen, met elk een carport. Hierdoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein en kan er onder één van de carports zelfs een camper geparkeerd worden. Voor de woning ligt een keurige tuin met een beukenrij en een kleine vijverpartij. Via de oprit rechts is er toegang tot de achtertuin en de linker oprit biedt toegang tot een fietsenschuur en de veranda achter de woning. De achtertuin is stijlvol vormgegeven en voorzien van diverse terrassen, een fraaie veranda en een gazon. Dankzij de afwezigheid van directe achterburen kunt u hier genieten van veel privacy. Bijgebouw Geheel achterin de tuin is een ruim bijgebouw gesitueerd, welke voor diverse doeleinden geschikt is. Of u nu een praktijk aan huis wilt creëren of een mantelzorgwoning zoekt, alle belangrijke voorzieningen zijn aanwezig. Het bijgebouw beschikt over een woonkamer met keukenblok, slaapkamer, berging, toilet en een badkamer. Daarnaast is er een praktische berging tot uw beschikking. Kenmerken: - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 473 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 117 m2 - Inhoud woning: 461 m3 - Externe bergruimte: 65 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2016) en houtkachel. - De woning beschikt over vloer-, dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing, waaronder HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen - Energielabel C, geldig tot 12-12-2034