Brinkersweg 428071 GT NunspeetNunspeet-West

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM | RIANT PERCEEL (595 M2) | VEEL PRIVACY In 1953 is er opdracht gegeven tot het bouwen van een “landhuis” op de kruising van de Whemelaan en de Brinkersweg in Nunspeet. Nu, in 2024, mogen wij u deze fraaie, vrijstaande woning aanbieden, welke is gelegen op een riant perceel van 595 m2. De woning is in de loop der jaren voorzien van extra isolatie, het gehele dak is vernieuwd, maar zowel binnen als buiten zijn veel karakteristieke elementen bewaard gebleven. De overstekken, verschillen in dakhellingen, maar ook het glas-in-lood en het balkenplafond zijn enkele stijlvolle details die de woning sieren. Binnen heeft u de beschikking over een gezellige woonkamer met speelse indeling en een nette keuken. Op de verdieping is een drietal prima slaapkamers en een strakke badkamer te vinden. Rondom de woning ligt een fraaie tuin met diverse bomen en hoge struiken die het zicht naar binnen ontnemen. Naast de woning is er volop ruimte voor meerdere auto’s en in de achtertuin kunt u volop van de zon genieten op het terras of het gazon. De veranda biedt een extra plek om beschut te zitten en dankzij de hoge haag rondom geniet u in de achtertuin ook van veel privacy. De woning is ook nog eens zeer gunstig gelegen: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en voor wat ontspanning is ook het park of het bos dichtbij. Bovendien rijdt u zo naar het NS-station en binnen 10 minuten voegt u in op de A28. Indeling: Begane grond: Via de oprit en het pad naar de voordeur komt u bij de overdekte entree van de woning. U komt de woning binnen in de centrale hal, waar u de meterkast aantreft, evenals de trapopgang naar de verdieping met het toilet en de toegang tot de kelder. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is een gezellige ruimte en heeft tijdens de bouw een speelse, L-vormige indeling gekregen. Aan de voorzijde kunt u dan ook een fijn zitgedeelte creëren, waar u dankzij het vele groen rondom de woning van veel privacy geniet. Bovendien zorgen de raampartijen rondom voor veel daglicht in de woonkamer. Eén van deze ramen is voorzien van glas-in-lood, wat de ruimte, samen met het balkenplafond en de fraaie houtenvloer, tot een stijlvol geheel maakt. Daarnaast is er bij het zitgedeelte een schouw met houtkachel gesitueerd. Bij deze houtkachel is tevens een gasaansluiting aanwezig, zodat u de kachel gemakkelijk kunt ombouwen tot gashaard/-kachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een prettig eetgedeelte, waarvandaan ook de keuken te bereiken is. In de keuken heeft u de beschikking over een nette keukenopstelling met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. Verdieping: De trap brengt u, langs het toilet met fonteintje, naar de verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een balkon, twee vaste kasten en veel bergruimte achter de knieschotten. De andere slaapkamers zijn elk voorzien van een vaste kast. In de nette badkamer heeft u de beschikking over een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Buiten: De woning is gelegen op een verrassend ruim perceel, wat u rondom de woning goed terugziet. Aan de voorzijde van de woning ligt een stijlvolle tuin met diverse bomen en hoge struiken die het zicht naar binnen ontnemen en voor privacy zorgen. Naast de woning treft u een lange oprit aan met ruimte voor 2 tot 3 auto’s. Aan het einde van de oprit is een praktische garage gesitueerd, waaraan een houten berging en veranda zijn gebouwd. Praktische ruimten met veel bergruimte. In de achtertuin ligt een strak gazon en direct achter de woning ligt een prettig terras. De tuin is rondom omgeven door een hoge haag en er is een pad naar de Whemelaan gelegen. Verder is de tuin voorzien van diverse beplanting. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: 595 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 99 m2 - Inhoud woning: 408 m3 - Overige inpandige ruimte: 4 m2 - Externe bergruimte: 23 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2024). - De woning is voorzien van muurisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing. - Energielabel E, geldig tot 16-10-2034