De Visserlaan 368072 XH NunspeetNunspeet-Oost

STARTERSWONING | ÉÉNGEZINSWONING | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK | 4 SLAAPKAMERS In de kindvriendelijke woonwijk Nunspeet-Oost bieden wij u aan deze fijne MIDDENWONING met 4 slaapkamers. Deze ruime, goed onderhouden woning is in de loop der tijd gerenoveerd tot de huidige staat. Bouwjaar van deze woning is 1966. Op de begane grond treft u de doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een separate keuken. De badkamer en toiletruimte zijn recentelijk vernieuwd en hebben een moderne uitstraling. De woning heeft een Energielabel: C. De woning is gelegen op een ruime kavel van 163 m², heeft een verzorgde achtertuin en beschikt over een vrijstaande STENEN BERGING met royale aangebouwde OVERKAPPING én ruime zolder (stahoogte). De tuin heeft een achterom en is volledig af te sluiten. Nunspeet heeft een goed aanbod qua voorzieningen, het NS station, het zwembad en de bossen zijn in de directe omgeving gelegen, ook het winkelcentrum van Nunspeet, voetbalveld en diverse eetgelegenheden zijn vlot (lopend/per fiets) te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met meterkast en trapopgang) - toilet - dichte keuken - woonkamer Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - badkamer - vaste kast Tweede verdieping (uitgebouwd middels dakopbouw/dakkapel): - overloop (met opstelling c.v.-ketel) - slaapkamer - opbergruimte achter de knieschotten Omschrijving van de woning: Via de voordeur, betreden we de hal (met meterkast) en gelijk aan de rechterhand bevindt zich de betegelde toiletruimte. Middels de hal bereikt u de sfeervolle doorzon woonkamer. De woonkamer en de keuken zijn prima functioneel maar een kleine modernisering zou niet misplaatst zijn. Het keukenblok is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De vloerafwerking van de begane grond is voor het grootste deel voorzien van hout en de keuken is voorzien van plavuizen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De kamers hebben een verzorgde uitstraling. De recentelijk vernieuwde badkamer is voorzien van een douche gedeelte, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is te bereiken middels de vaste trap, op de overloop bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (2011). Door middel van de dakopbouw en een dakkapel aan de achterzijde van de woning is er een zee aan extra ruimte ontstaan. De vierde slaapkamer/werkkamer is een mooie, lichte ruimte met extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is bereikbaar middels de keuken en via de 'achterom'. In de tuin is een stukje gras te vinden en een aantal bloembakken afgewerkt met cortenstaal. Het terras loopt door tot onder de overkapping. Op de schuur is een nieuw, geïsoleerd dak geplaatst (met overkapping) door deze aanpassing is er een extra zolder ontstaan (stahoogte). Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. In de borders/bloembakken zijn mooie vaste planten gezet. Aan de achterzijde van de woning (over de gehele breedte) is een uitvalscherm geplaatst. Al met al: een prettige tuin en een fijn plekje om te zitten! Bijzonderheden/Pluspunten: - Gezellige tussenwoning met een ruime tuin - Dak is verhoogd middels een dakopbouw - Multifunctionele schuur - Inhoud: 336 m³ - Perceel: 163 m² - 4 slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Badkamer + toilet (beneden) vernieuwd - Winkelcentrum "De Binnenhof" op loopafstand gelegen - Leuke speelgelegenheden en trapveldje in de directe omgeving, prettige, sfeervolle buurt Kortom: een praktische en comfortabele eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonwijk. Interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!