Eperweg 178071 AW NunspeetNunspeet-Oost

Gelijkvloers wonen op loopafstand van het centrum en toch een ‘tuintje’; het is de meest gehoorde zoekwens van een grote doelgroep. Deze aantrekkelijke SEMI-BUNGALOW met GARAGE voldoet daar 100% aan, door de prachtige ligging in het hart van Nunspeet en een riante woning met alle voorzieningen gelijkvloers. De woning is gebouwd in 1984, biedt het comfort van gelijkvloers wonen en is perfect voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van gemakkelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen. Daarbij woont u ook nog eens in een prachtige groene omgeving, met veel privacy en een ‘behapbare’ tuin. Het is namelijk gelegen op een ruime en fraaie kavel van 555 m², met een ruime oprit en een relatief onderhoudsarme tuin voor en opzij van de woning. Het is op slecht een steenworp afstand van het gezellige centrum van Nunspeet. Winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Doordat zowel een badkamer als een slaapkamer op de begane grond zijn te vinden, kunt u zelf volledig gelijkvloers wonen. Heeft u familie of vrienden te gast, of wilt u graag wel een fijne hobbykamer? Dan staat de bovenverdieping met twee slaapkamers en een extra badkamer tot uw beschikking. Ideaal is ook de aangebouwde carport en garage, die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Een comfortabele woning, die op sommige punten naar eigen smaak gemoderniseerd zal moeten worden, maar die heel veel wooncomfort biedt door de ruimte en ligging. Voor meer informatie belt u ons kantoor via 0341-217454. Bezoekt u ook vast de website eperweg17.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1984. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2015) alsmede een zonnecollector. Het dak is in 2015 geheel voorzien van nieuwe pannen. Energielabel C. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u daar allereerst een toiletruimte, een meterkast, toegang tot een (provisie)kelder en de overige vertrekken. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen, dit betreft een lichte ruimte die is voorzien van een serre met openslaande deuren en tuindeuren. Aangrenzend is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een keuken in hoekopstelling. Er is diverse (inbouw)apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat een afzuigkap en koelkast. Vervolgens treft u gelijkvloers nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een eigen badkamer. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, een douche, de aansluitingen voor wasapparatuur, een toilet en vloerverwarming. Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de bovenverdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Er zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, douche en een lavet. Garage/Carport: De garage is aangebouwd aan de woning. Een praktische ruimte met voldoende lichtinval en een nette plavuizenvloer. Door de aangebouwde carport is de garage ook droog bereikbaar. De carport is aan de zijkant van de woning gebouwd, aan het einde van de oprit. Deze biedt plaats om overdekt 1 auto te plaatsen en de oprit biedt nog voldoende ruimte voor nog 2 extra auto’s. Tuin: Aan de voorzijde is een groot gazon aangelegd, met daaromheen diverse planten en bomen. Tevens is een ruime oprit voor meerdere auto’s. Naast en achter de woning is een terras aangelegd, waar u voldoende privacy heeft en kunt genieten van het vele groen. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 555 m² Woonoppervlakte: 133 m² Overige inpandige ruimte: 34 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: 557 m³