F.A. Molijnlaan 908071 AJ NunspeetNunspeet-Oost

Wat een fantastisch huis, op een adembenemende locatie! Deze mooie villa is gelegen op een enorm perceel van maar liefst 2.478 m²! U woont hier namelijk op een prachtig stukje Veluwe. Vanuit de achtertuin wandelt u letterlijk (middels een tweede achteringang) direct het Zandenbos in. Een schitterend aangelegde, parkachtige tuin laat deze onder architectuur gebouwde villa nog beter tot zijn recht komen. Een privacyvolle tuin, met vijverpartij en diverse terrassen, vormen een schitterend geheel met de Veluwse omgeving. Met vijf minuten wandelen staat u in de gezellige dorpskern van Nunspeet. De befaamde 27-holes golfbaan van Nunspeet, het Veluwemeer, de manege, het is allemaal op vrijwel steenworpafstand. Ook de pittoreske vestingstadjes Elburg en Harderwijk zijn met 15 minuten bereikbaar, met niet te vergeten ook de meerdere sterrenrestaurants op ca. 20 minuten. Deze prachtige villa is door de bekende architect Peter Heuvelmans ontworpen in een villa die geen gelijke kent. Werkelijk tot in de laatste details is deze villa doordacht. Recentelijk is de villa op prachtige wijze (gedeeltelijk, voornamelijk begane grond) gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. strak afgewerkte wanden, zeer luxe woonkeuken v.v. kookeiland, moderne visgraat PVC vloer, twee warmtepompen (type Ecoforest ecoGEO B4) met buffersysteem. In de woningvideo treft u een impressie op basis van een interieurontwerp (Architectenbureau BAS) voor de tweede verdieping. INDELING De dubbele inpandige garage en een verrassend souterrain zijn slechts voorbeelden van wat u zult tegen komen in deze villa met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 570 m². Het souterrain is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden en beschikt o.a. over een eigen toiletgroep, badkamer en separate entree via de achterzijde van de villa. De indrukwekkende hal met schitterende trappartij is met recht een blikvanger in het huis. Een heerlijk ruime woonkamer met centraal daarin een sfeervolle bio-ethanol haard is modern en plezierig ingericht. Door het vele glas en de prachtige detaillering van de kozijnen met roedeverdeling, geniet u hier ook optimaal van de omliggende tuin. De complete en luxe keuken v.v. kookeiland is een heerlijke plek om te wonen en werken, want ook daar geniet u van een heerlijk uitzicht. De dubbele openslaande deuren geven u toegang tot de parkachtige tuin met diverse terrassen. Gelijkvloers is er naast een kantoor/slaapkamer nog een toiletruimte en een provisieruimte. De prachtige trappartij met vide brengt u naar de eerste verdieping op een riante overloop met veel lichtinval en toegang naar alle vertrekken. Vanuit de masterbedroom slaat u de dubbele deuren open naar een heerlijk balkon met een panoramisch uitzicht over uw eigen park. Deze masterbedroom staat in verbinding met de voormalig badkamer. De overige vier slaapkamers zijn vanzelfsprekend ruim van opzet waarvan twee grenzen aan een badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, douchehoek, toilet en bidet. De eerste verdieping kunt u geheel naar eigen smaak inrichten, doch is er een interieurontwerp voor serieuze gegadigden op aanvraag beschikbaar. In dit ontwerp heeft de eerste verdieping totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Tevens is er een masterbedroom ontworpen die werkelijk elke hotelkamer overtreft. Met toegang tot het balkon, een aangrenzende badkamer, prachtige inloopkast en separate make-upruimte is dit toch wel een droom die hier werkelijkheid kan worden. BIJGEBOUW Houten tuinhuis, het kabbelende watervalletje en de rustgevende vijverpartij, geven u het ultieme ontspanningsgevoel onder dit heerlijke houten prieel. TUIN Achter de woning ligt een fraaie en besloten achtertuin met zeer veel privacy. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een optimale zonligging. Aan de achterzijde van de tuin is er een tweede inrit voor uw hovenier, maar ook om vanuit de achtertuin het bos in te wandelen. Voor de woning is een half-ronde oprit met meerdere parkeerplaatsen en een elektrisch bedienbare toegangspoort. BOUWKENMERKEN Perceeloppervlakte: 2.478 m². Woonoppervlakte: Circa 570 m² (inclusief souterrain). Overige inpandige m²: Circa 109 m². Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 12 m². BOUWKUNDIGE INFORMATIE De villa is gebouwd in 1998. Opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De woning is geheel geïsoleerd en gasloos. Houten kozijnen met dubbel glas en afneembare roedeverdeling. Voor de verwarming en het warm water zijn er recentelijk twee warmtepompen geïnstalleerd. BIJZONDERHEDEN Gasloos wonen; Energielabel A geldig tot en met 26-10-2033; Gelijkvloers een fraaie PVC vloer met vloerverwarming; Alarminstallatie met intercom; Hemelwaterafvoeren in spouw verwerkt; Verwarmde (vloerverwarming) dubbele garage. Interesse in deze villa? Neem direct contact met ons op of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aanvaarding: in overleg.