Halmlaan 78071 WT NunspeetNunspeet-West

Deze royale VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, gelegen op loopafstand van het centrum van Nunspeet, is een buitenkans die u niet mag missen! De woning aan de Halmlaan biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, en bevindt zich op een ideale locatie met de supermarkt en het gezellige dorpscentrum vrijwel om de hoek. Ondanks de centrale ligging geniet u van goede bereikbaarheid naar uitvalswegen, terwijl u thuis kunt ontspannen in een rustige omgeving. De woning, gebouwd in 2006 op uiterst degelijke wijze, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dit betekent dat het huis niet alleen duurzaam en energiezuinig is, maar ook in uitstekende staat van onderhoud verkeert. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig verwarmd leefklimaat, zelfs op de koudste dagen. Daarnaast biedt dit gezinshuis tal van comfortabele ruimtes. Net als de woonoppervlakte is ook het perceel keurig bemeten met een totale oppervlakte van 525m² en is gesitueerd op het zonnige westen waardoor u heerlijk de avondzon in de tuin heeft. Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging, en is daarmee de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed onderhouden thuis. We nodigen u van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime en lichte hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de zeer royale L-vormige woonkamer. Deze ruimte baadt in het daglicht, dankzij de lichte wandafwerking en grote raampartijen rondom. De fraaie houten vloer met vloerverwarming voegt een warme uitstraling en optimaal comfort toe aan het geheel. Door de ruime opzet van deze woning geniet u van veel privacy, zonder directe inkijk van overburen. De sfeervolle gashaard maakt de woonkamer compleet in het gebruik als een gezellige leefruimte. De royale woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is via een doorgang vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt een lichte en ruime opzet om te koken en te dineren. De keuken is uitgerust met een grote keukenopstelling met veel werk- en bergruimte, evenals diverse inbouwapparatuur. Extra aandacht verdient de grote schuifpui die toegang geeft tot het terras in de achtertuin. In de keuken is een airco-unit aanwezig voor een impuls van extra comfort. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, die net als de rest van de woning beschikken over een verzorgde afwerking. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken over geluidswerend glas. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, en een toilet. Daarnaast biedt de overloop, via een vlizotrap, toegang tot de royale bergzolder, die veel extra opbergruimte biedt. Vanaf de overloop is ook een bergkast aanwezig waar de opstelplaats van de cv installatie zich bevindt. BUITENRUIMTE Het buitenterrein is met zorg onderhouden en stijlvol aangelegd. Aan de voorzijde van de woning, vindt u een nette tuin met bestrating, afgewisseld met siergrassen en leibeplanting, die voor een groene en verzorgde uitstraling zorgen. De verharde oprit naast de woning biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. Aan de andere zijde van de woning ligt een brede strook met vaste beplanting waarop u uitzicht heeft vanuit de woonkamer. Achter de woning bevindt zich een groot terras met recent geplaatst zonnescherm waar u in de zomer kunt genieten van zowel zon als schaduw. De achtertuin is fraai ingedeeld in verschillende delen, waaronder een tweede beschut terras en een houten tuinberging. Centraal in de tuin ligt een border met daarin weelderige beplanting en rondom de woning zijn watertappunten aanwezig. De garage is bijzonder ruim en biedt naast bergruimte ook de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Indien gewenst, kunt u de garage opsplitsen om een slaapkamer en badkamer te creëren, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.