Naaldhof 68071 AW NunspeetNunspeet-Oost

Wonen in het centrum van Nunspeet op loopafstand van zowel het winkelcentrum als uitgestrekt natuurgebied spreekt je aan? Dan kun je niet om deze fraaie TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met inpandige berging (voormalige garage), eigen parkeerruimte en houten berging/veranda heen... In de afgelopen 3 jaar is dit royale gezinshuis goed onderhanden genomen; zo zijn 2 dakkapellen geplaatst, heeft in 2023 het buitenschilderwerk plaatsgevonden, zijn zowel de badkamer als de keuken gerenoveerd/gemoderniseerd en is de tuin opnieuw met zorg aangelegd. De meterkast is eveneens gemoderniseerd en er is een voorziening voor het aanbrengen van een laadpaal getroffen. Rond 1981 heeft de degelijke bouw plaatsgevonden op een perceeloppervlakte van 312 m2. Voor verwarming zorgt een gasgestookte c.v.-installatie met vloerverwarming op de begane grond. Ook het stoken van een houtkachel behoort tot de mogelijkheden. De Naaldhof is een ruim opgezet woonerf, omsloten door de F.A. Molijnlaan en de Eperweg waardoor je binnen enkele minuten met de auto de A-28 oprijdt. Via de Eperweg wandel of fiets je het gezellige dorps-/winkelcentrum in en daarnaast bevindt je je snel in het Belvedere- of Zandenbos (met recreatiemeer De Zandenplas). Ook de openbaar vervoervoorzieningen als het NS-station en busverbinding zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, zoek je een huis waar comfort en centraal wonen samenkomen? Dan voldoet Naaldhof 6 aan je wensen. De voormalige inpandige garage doet nu dienst als berging en is via dubbele deuren bereikbaar. Mocht je toch de garagefunctie op prijs stellen dan is dit eenvoudig mogelijk door de voortuin/oprit aan te passen. Nu voorziet de oprit/parkeerplaats in voldoende ruimte voor je auto. De achtertuin is via een zijpad naast de woning (met poort afsluitbaar) te bereiken. Deze tuin is met aandacht opnieuw aangelegd en van een ruim terras voorzien. Een ander kenmerkend detail is de heerlijke leefruimte op de begane grond; de woonkamer is bovengemiddeld ruim van opzet en biedt je via een terrasdeur toegang tot de achtertuin. Uiteraard nemen wij graag de tijd voor je om dit fijne huis en de prachtige ligging te komen ervaren. Alvast een indruk van de indeling: Via de hal/entree met toilet en meterkast kom je in de woonkamer. Deze is tuingericht en van een trapkast en fraaie vloer voorzien. Aan de voorzijde vindt je de luxe hoekopstelling met complete inbouwapparatuur (waaronder een inductiekookplaat met 'Bora' afzuigsysteem). De inpandige berging/voormalige garage beschikt over een radiator, aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur en een luik met toegang tot de praktische bergzolder. Op de etage tref je een ruime overloop met schuifkastenwand aan. Daarnaast 2 royale slaapkamers (hoofdslaapkamer met vaste kast) en een juweel van een badkamer. Recent zorgvuldig gerenoveerd en van een ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel (waskommen) met badkamermeubel en verwarmbare spiegel voorzien. Via de vaste trap naar de 2e etage kom je op de overloop met opstelplaats van de c.v.-ketel en opbergruimte. Door het aanbrengen van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde beschik je hier over 2 mooie slaapkamers. Deze dakkapellen zijn in 2021 geplaatst. COMFORTABEL EN RUIMTELIJK WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN NUNSPEET