Oranjelaan 658071 LE NunspeetNunspeet-West

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS, ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT. NETTE TUSSENWONING IN GEWILDE WIJK | VRIJ UITZICHT VANUIT ZONNIGE ACHTERTUIN | DICHT BIJ CENTRUM Vrij uitzicht over het groen zien we niet vaak bij een tussenwoning! In de gewilde wijk het Hul in Nunspeet mogen wij u een ruime tussenwoning aanbieden, waar de echte verrassing aan de achterzijde is gelegen. De woning is goed onderhouden en beschikt over voldoende ruimte voor u en uw gezin. De woning is op de begane grond iets uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd en aan de voorzijde vindt u de open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte, maar hier kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd worden. De voortuin is keurig aangelegd en de ruime opzet van de Oranjelaan zorgt voor wat extra privacy in de woning. Aan de achterzijde vindt u de achtertuin met het verrassende uitzicht. Dankzij de ligging van de tuin kunt u hier elk moment van de dag van de zon én het prachtige uitzicht genieten. De achtertuin is aan de achterzijde geheel open, waardoor u hier een prachtig uitzicht heeft over het gemeentelijk groen en de vijver achter het huizenblok. Bovendien loopt u vanuit uw tuin, via het groen, zo het buitengebied in. Wie wil dat nou niet? Verder bent u met de fiets in 5 minuten in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, er zijn diverse (basis)scholen in de buurt en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A28 en het NS-station uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u de woning binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast aan, evenals een garderobe en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer. Doordat de woning op de begane grond aan de achterzijde iets is uitgebouwd, is de woonkamer heerlijk ruim. De schuingeplaatste wanden dragen bij aan dit ruimtelijke karakter en de brede schuifpui zorgt voor en prachtig, vrij uitzicht over de achtertuin en de vijver achter de woning. Hierdoor is de woonkamer een prettige ruimte met veel daglicht, waar u een fijn zitgedeelte kunt creëren. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer komt u bij de keuken welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Bij de keuken treft u tevens een praktische provisiekast aan met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Momenteel is deze verdieping een open ruimte, maar hier kan relatief eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Verder vindt u op de tweede verdieping de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel. Buiten: Aan de voorzijde ligt een keurige voortuin met een pad naar de voorzijde en diverse beplanting aan weerszijden van het pad. De achtertuin is de grote verrassing van de woning. Hier kunt u volop genieten van de groene omgeving. Direct achter de woning ligt een grote gemeentelijke vijver met diverse bomen. Vanuit de tuin heeft u dan ook een fraai uitzicht. De tuin zelf is voor het grootste deel voorzien van sierbestrating en een tweetal plantenperken met diverse beplanting. Daarnaast is er vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde berging. Kenmerken: - Bouwjaar: 1989 - Perceeloppervlakte: 143 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 117 m2 - Inhoud woning: 359 m3 - Externe bergruimte: 6 m2 - Verwarming middels CV-combiketel. - De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 17-12-2030