Piersonstraat 138072 XA NunspeetNunspeet-Oost

Gelegen op een mooie locatie in de kindvriendelijke wijk "OENENBURG OOST" op loopafstand van wijkwinkelcentrum “De Binnenhof”, bieden wij u aan deze TUSSENWONING. De woning heeft een inhoud van 424 m³ en het geheel is gelegen op een royale kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 159 m². Het woonhuis is in 1960 op traditionele wijze gebouwd, beschikt over een definitief energielabel C. In 2019 zijn er 3 zonnepanelen geplaatst, in 2018 nieuwe elektrische bedrading en in 2022 is er nieuwe groepenkast geplaatst. Dit ruime gezinshuis beschikt over een lichte woonkamer met dichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste etage, extra douchegelegenheid en een ruime zolderverdieping voorzien van een dakkapel. Het is mogelijk om hier op eenvoudige wijze een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren. Vanaf deze plek loopt u zo naar het wijkwinkelcentrum “De Binnenhof”. Ook voor een boswandeling is de Piersonstraat 13 een uitstekend vertrekpunt. De basisscholen en het Nunspeetse dorpscentrum zijn te vinden op een paar minuten loop- en fietsafstand. Ook het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur dan is deze locatie ook als uitstekend te bestempelen. Binnen 5/10 minuten treft u een bosgebied, de zandverstuiving en het Veluwemeer. Wilt u weten wat deze instapklare woning u verder te bieden heeft en zou u graag eens de woning willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. U bent van harte welkom! Begane grond Hal/entree met trap- en meterkast en de toegang tot de toiletruimte. Het toilet met vloerverwarming is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De keuken en de woonkamer zijn eveneens vanuit de centrale hal bereikbaar. De hal en keuken zijn ook beide voorzien van vloerverwarming De woonkamer is een prettige lichte ruimte met zowel aan de voor als ook de achterzijde een groot raam. Via de deur in de achtergevel is de tuin bereikbaar. In de woonkamer is daarnaast ook nog een houtkachel aanwezig, wat zorgt voor de nodige sfeer en warmte. De vloer van de woonkamer is voorzien van laminaat en de wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. De afgesloten keuken met daarin een ruime keukenopstelling is nog zo goed als nieuw en voorzien van diverse inbouwapparatuur inductiekookplaat, oven, inbouwkoelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en daarnaast ruim voldoende opbergmogelijkheden. Leuk detail is de bijpassende bartafel met daaraan 3 krukken. 1e verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met vandaar toegang tot 3 slaapkamers een zo recent vernieuwde badkamer. Daarnaast is de oorspronkelijke badkamer ook nog aanwezig op deze verdieping. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 12,8 m², 10,9 m² en 7,1 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping De 2e verdieping is echt een aanvulling op de rest van het huis. Op deze verdieping, voorzien van een betonnen vloer, is een dakkapel aanwezig waardoor de zolderkamer verrassend ruim is. Daarnaast is nog een 2e kamer aanwezig waar ook de opstelplaats zich bevindt van de cv-ketel. De vernieuwde MV-box is geplaatst op de voorzolder. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin die overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Het verharde voetpad brengt je naar de voordeur. In de straat zijn genoeg voorzieningen getroffen voor het parkeren van de auto. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Door deze ligging kun je heerlijk genieten van de middag en avondzon. De achtertuin dient door de nieuwe eigenaar naar eigen inzicht en smaak te worden ingericht. Vast element in de achtertuin is de stenen berging met een oppervlakte van 10,4m². Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van de fietsen en/of mountainbikes. De poortdeur geeft toegang tot het gedeelde achterpad.