Rode-Kruislaan 38071 GL NunspeetNunspeet-West

GEZELLIGE VRIJSTAANDE WONING OP STEENWORP AFSTAND VAN DORPSCENTRUM | ROYALE TUIN | RUIME GARAGE Op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet mogen wij een knusse, vrijstaande woning aanbieden die voor een brede doelgroep zeer interessant is! De woning is geheel gelijkvloers, waarmee de woning ook geschikt is voor senioren! Daarnaast is het door zijn formaat ook interessant voor starters! De woning bestaat uit een gezellige woonkamer, een nette keuken, badkamer, een tweetal slaapkamers en een berging. Aan dit alles mag de ruime garage zeker niet ontbreken. Voor iemand met twee rechterhanden zijn er nog diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen wens aan te passen en in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het samenvoegen van de twee slaapkamers of het vergroten van de berging. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale tuin waar het goed vertoeven is op één van de terrassen. Daarnaast is er volop ruimte om uw auto te parkeren op de oprit. Wanneer u de auto liever droog stalt, kunt u dat doen in de aangebouwde garage. De woning is zeer gunstig gelegen, aan een rustige straat met éénrichtingsverkeer. Vanuit de woning loopt u zo het centrum in met alle voorzieningen, gezellige terrassen en winkels. Daarnaast zijn de A28 en het NS-station ook uitstekend te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de stepping stones in het gazon van de tuin en het pad voor de woning, komt u aan bij de entree. U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Daarnaast is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering. De woonkamer is een gezellige ruimte die dankzij de grote raampartij aangenaam licht is. De vorm van de kamer biedt diverse mogelijkheden om het zitgedeelte in te richten. Naast een grote bank is er ook voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Via dit eetgedeelte komt u in de keuken terecht. De keuken is voorzien van een nieuwe keukenopstelling met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken, evenals de aangebouwde berging en garage. In de berging treft u de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan. In de garage is veel praktische ruimte en een smeerkelder tot uw beschikking. Het is een ideale ruimte voor de opslag van diverse zaken, maar een auto kan hier ook prima gestald worden. U kunt er ook voor kiezen om een deel van de garage bij de woning te betrekken, om zo extra leefruimte te creëren. Terug in de hal treft u de twee slaapkamers en de badkamer aan. Wanneer u geen twee slaapkamers nodig heeft en extra bewegingsruimte juist prettig vindt, dan kunt u beide kamers samenvoegen. De badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een wastafel, toilet en een dubbele inloopdouche. Buiten: Voor de woning ligt een royale tuin die fraai is ingericht. Het grootste gedeelte bestaat uit gazon met steppingstones en een klinkerpad. In één van de hoeken is een gezellig terras aangelegd en direct tegen de woning aan is een tweede, overdekt terras te vinden. Naast de tuin is een brede oprit gelegen met ruimte voor meerdere auto’s. Kenmerken: - Bouwjaar: 1983 - Perceeloppervlakte: 290 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 57 m2 - Inhoud woning: 357 m3 - Overige inpandige ruimte: 25 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2019). - De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 29-10-2034.