We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Stationslaan 44
Verkocht

Stationslaan 448071 CN NunspeetNunspeet-West

  • 187 m²
  • 1.090 m²
  • 3
€ 1.045.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2024
Verkoopdatum
3 november 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

“Karakteristieke VILLA ‘Klein Sonnevanck’ waar geschiedenis en comfort harmonieus samenkomen” Wij begroeten u met een warme glimlach in het betoverende Nunspeet, het hart van de Veluwe, waar de rijke natuur u uitnodigt om de omgeving al wandelend, fietsend of te paard te ontdekken. Daarnaast is Nunspeet een echt kunstenaarsdorp. Sinds het begin van de vorige eeuw kwamen veel kunstenaars naar dit sfeervolle dorp om met name het landschap te schilderen. Een exclusieve combinatie wat zeker de sfeer en dynamiek tekent van dit bruisende dorp. Aan de lommerrijke Stationslaan staat deze stijlvolle en elegante VILLA (1911) op een prachtig groen perceel van bijna 1.100 m² vol ruimte en privacy. Een klassiek FAMILIEHUIS vol historie maar ook met hedendaagse luxe en comfort. Ontdek de sfeer van de authentieke plafond ornamenten, de elegantie van de paneeldeuren en de ramen met roedeverdeling. De huidige bewoners hebben altijd met zorg, aandacht en liefde gezorgd voor dit voormalige ‘huis van de bovenmeester’. Na 20 jaar is het tijd geworden voor een nieuw hoofdstuk en is deze mooie plek op zoek naar nieuwe bewoners die deze karakteristieke woning gaan omarmen. Mede door de centrale locatie én de royale parkeergelegenheid op eigen terrein, voldoet dit droomhuis al snel aan al uw wensen! In Nunspeet vindt u nog steeds de privacy en rust in het groen met volop mogelijkheden om te fietsen, te wandelen en te recreëren in de afwisselende natuur van bos en heide. Daarnaast is er een enorme verscheidenheid aan winkels en horeca. Ook treft u diverse voorzieningen zoals o.a. kinderopvang en BSO, basisonderwijs, middelbaar onderwijs, zorgcentrum de Enk, sporthal, zwembad en golfbaan Het Rijk van Nunspeet. Nunspeet heeft maar liefst twee afritten bij de A28, ook is er een centraal gelegen treinstation. Vanaf dit station staat u binnen vijf minuten bij u thuis, in het centrum, in het museum of in het bos! Ook rijden er bussen naar o.a. Hulshorst, Vierhouten, Elspeet en Elburg. Nieuwgierig geworden? Wij heten u van harte welkom! BOUWKENMERKEN: Bouwjaar: 1911; Isolatie: Gevelisolatie, HR-glas; Woonoppervlakte: ca. 187 m²; Overige Inpandige Ruimte: ca. 34 m²; Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 14 m²; Externe Bergruimte: ca. 18 m²; Inhoud: ca. 846 m³; Perceeloppervlakte: 1.090 m²; Energielabel: D; Bestemming: zie Zodra u deze VILLA binnenstapt, zult u verrast zijn door de authentieke uitstraling. De vloer is voorzien van Belgisch hardsteen en vormt een prachtige combinatie met de paneeldeuren. In de centrale hal is het toilet en toegang tot de ruime kelder met kruipruimte. De kelder biedt zeker genoeg ruimte voor uw wijnvoorraad! Aan de voorzijde van de woning is de keuken met modern spoeleiland van roestvrij staal. De Bulthaup keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vaatwasser op hoogte, combi oven-magnetron en een vier pits gasfornuis met bakplaat (Smeg). De prachtige raampartijen geven een fantastisch uitzicht op het groen. Vanuit de keuken is de doorloop naar de royale living met lichte eiken houten vloer, een strakke schouw en gashaard (een houtkachel is ook mogelijk) en dubbele openslaande deuren met direct toegang tot het terras. Waar vroeger de keuken was, is nu de eetkamer gerealiseerd. Een fijne kamer met uitzicht over de prachtige achtertuin met vijver en waterval. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als werk- of studeerkamer maar u kunt hier natuurlijk ook denken aan een speelkamer voor kinderen óf een extra slaapkamer. De ruime bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de CV hier opgesteld. Verder is er een stortbak en via de buitendeur is de achtertuin met terras en veranda direct toegankelijk. 1e verdieping De stijlvolle bordestrap met indrukwekkende raampartij brengt u naar de eerste verdieping. Ook hier zult u de royale hoogte waarderen! De ruime overloop heeft een vaste kast en op deze verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tevens is er direct toegang tot de kleedkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers hebben een ingebouwde kast en de ramen zijn voorzien van monumentenglas wat zorgt voor een klassieke uitstraling. De derde slaapkamer is eveneens een ruime kamer met zelfs nog de originele sluitingen op het raam. Ook is hier een vaste kast. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijgebouw De berging heeft genoeg plek voor uw fietsen en tuingereedschap. Verder is er een tuinhuis achter de vijver en we noemen u hier ook de sfeervolle veranda, geheel passend in de stijl van deze vrijstaande VILLA. Een heerlijke plek voor koffie maar ook om in de avond te genieten van een goed glas wijn. Tuin Aan de voorzijde is een klassieke tuin met hagen, hortensia’s en rododendrons. Ook is hier voldoende parkeerruimte voor twee auto’s. Via de poort komt u in de royale tuin vol privacy omzoomd door volwassen loof – en naaldbomen en borders. De gazonpartij heeft een vijver met waterval en momenteel bloeien de waterlelies volop! Ook is hier een kabbelende waterval. Er zijn wandelpaadjes zodat u rondom kunt en hier is ook de houtopslag. Via de poort kunt u met uw fiets over het pad naar de Stationslaan. U zult verrast worden door vele bezoekjes van spechten, eekhoorns, reigers, kikkers en egels. Het ruime terras bevindt zich naast de woonkamer en de druivenranken zorgen voor een natuurlijke zonwering. Voorzieningen: - Parkeergelegenheid voor 2 of 3 auto’s; - Glasvezel; - Eigen waterbron met irrigatiesysteem (achtertuin); - Veranda. VERKOPERS AAN HET WOORD: FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING: Restaurant: De Roskam in Nunspeet; Favoriete speciaalzaak: Drank- en wijnhandel Heijda; Leuk hoteladres: De Roskam in Nunspeet; Dat heerlijke terras: De Roskam in Nunspeet; Indrukwekkende natuur: Binnen 5 minuten staat u in het bos en binnen 30 minuten fietst u naar het Veluwemeer. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Geweldig huis en locatie. In het centrum gelegen en toch het buitengevoel. Deze plek is een ideale uitgangsbasis om de omgeving en de Veluwe te ontdekken.’

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.045.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
846 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 9000I HRC 45 CW6 ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET B 5622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/09/2024

Op funda

Buurt