Waterweg 308071 RT NunspeetNunspeet-West

LUXE BEDRIJFSWONING | KANTOOR/GASTENVERBLIJF/MANTELZORG | 22 ZONNEPANELEN Ben je op zoek naar een LUXE BEDRIJFSWONING met een kantoorruimte? Dan mogen wij deze hierbij aanbieden. Deze fraai afgewerkte en goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe woongenot. Daarnaast is de volledig geïsoleerde woning energiezuinig, mede door de 22 zonnepanelen. Deze woning is perfect voor mensen die van luxe houden, maar ook energiezuinig willen wonen. Deze vrijstaande woning is ideaal voor ondernemers. Met een fraaie kantoorruimte en een ruim perceeloppervlak van 370 m² biedt het de perfecte mogelijkheid om werk en privé te combineren. Stel je voor dat je na een productieve werkdag heerlijk kunt ontspannen in je eigen jacuzzi in de beschutte achtertuin. Bij binnenkomst voel je je direct thuis. De ruime woonkamer met veel lichtinval en een luxueuze afwerking biedt een perfecte plek voor ontspanning. Doordat er geen plafond aanwezig is kijk je direct tegen de mooie balkconstructie aan en geeft het een ruimtelijk gevoel. De open keuken met eiland is modern en van alle gemakken voorzien, zoals diverse hoogwaardig inbouwapparatuur, bestaande uit een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuiging. De slaapkamers in de woning en het gastenverblijf zijn ruim en hebben beide een airco. Ook beschikken beide slaapkamers over een eigen badkamer. De ene badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche en in de andere badkamer tref je een inloopdouche en een toilet aan. De Waterweg is een prettige woonlocatie tussen het buitengebied, bedrijventerrein Lepelingen en het Nunspeetse dorpscentrum in. Via de Elburgerweg en de Harderwijkerweg is het gehele dorp met de directe omgeving en de A28 uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je de hal, de meterkast en het toilet aantreft. Al in de hal zal je worden verrast door het strakke afwerkingsniveau van de woning. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming die je op de gehele begane grond terugvindt. De hal biedt toegang tot de bijkeuken met keukenblok en de royale woonkamer met open keuken. In de woonkamer met open keuken wordt het hoge afwerkingsniveau benadrukt en hier zijn dan ook diverse mooie details terug te vinden. In de woonkamer zorgt de elektrische sfeerhaard voor veel extra sfeer en met de openslaande deuren naar de voortuin kun je binnen en buiten met elkaar verbinden. De stijlvolle keukenopstelling beschikt over diverse, hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel berg- en werkruimte. Een stijlvol geheel om de lekkerste gerechten te bereiden! Vanuit de keuken is er toegang te verkrijgen tot de inloopkast, badkamer met dubbele wastafel, inloop douche en de slaapkamer welke is voorzien van een airco. Middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken. Langs de woning is er vanuit de achtertuin een eigen ingang tot het bijgebouw welke ideaal te gebruiken is als kantoorruimte. Er is een slaapkamer met badkamer met daarnaast een ruimte voor de jacuzzi en een werkkamer. Wie wil dat nou niet, werken vanuit de jacuzzi?! Vanwege de slaapkamer met badkamer en overige ruimtes kan je hier ook een gastenverblijf of mantelzorgwoning van maken. Buiten: Aan de voorzijde van de woning tref je een ruime tuin en lange oprit. Ook is hier diverse beplanting aanwezig wat in combinatie met een zithoek een heerlijke plek is om hier zo van de middag- en avondzon te genieten. Achter de woning tref je een privacy-volle, beschutte achtertuin vanwaar er toegang is tot het gastenverblijf/kantoor. Kenmerken: - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: 370 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 112 m2 - Inhoud woning: 414 m3 - Verwarming middels 2 CV-combiketels (2014 & 2016) en vloerverwarming. - Luxe afgewerkt met o.a. een jacuzzi - 22 zonnepanelen - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing - Energielabel A, geldig tot 06-06-2034