Markt 17-C6361 CB NuthNuth

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING MARKT 17 C TE NUTH Op een centrale woonlocatie in de kern van Nuth en op loopafstand van alle voorzieningen kunnen wij u dit op de tweede verdieping gelegen appartement met onder meer zonnige living met airconditioning en semi-open keuken, wintertuin/balkon, 2 slaapkamers, berging op de parterre en lift te koop aanbieden, gelegen in het verzorgde complex "De Linde" boven de Jumbo ALGEMEEN Vraagprijs: € 248.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 2000 Woonoppervlak: circa 91 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² (wintertuin) Externe bergruimte: 6 m² (berging) Inhoud: circa 307 m³ Bijdrage VvE: € 115,-- per maand Energielabel: B (geldig tot: 10-04-2028) TYPERING Dit sfeervolle instapklare appartement is gelegen in het complex “De Linde” in de kern van Nuth, nabij alle voorzieningen (winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen – Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 6500 mensen. Het pand is in 2000 gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wintertuin aluminium kozijnen met dubbele beglazing, waarbij de wintertuin middels schuiframen te ventileren is, alsook is voorzien van screens. In de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn onder meer begrepen de opstalverzekering, het liftonderhoud, onderhoud en nutsvoorzieningen in de gemeenschappelijke ruimten en reservering voor groot onderhoud. Het complex is voorzien van zonnepanelen (via de VvE), waardoor het algemene stroomverbruik tot een minimum wordt beperkt. Kortom, zoekt u een sfeervol en ruim appartement op een centrale woonlocatie, dan is een bezichtiging zeker aan te bevelen! INDELING Parterre: Gemeenschappelijke entree met bellenpaneel, videofoon en brievenbussen; meterkast met watermeters alle appartementen; trappenhuis en liftinstallatie; privéberging (5,7 m²). 2e Verdieping: Bereikbaar via lift of trappenhuis; verzorgde galerij en entree appartementen. Appartement: Hal (4,2 m²) met plavuizen vloer en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel); woonkamer (38,5 m²) met plavuizen vloer, airconditioning (Mitsubishi, bouwjaar 2019) en openslaande dubbele deuren naar wintertuin aan voorzijde; wintertuin (12,1 m²) met plavuizen vloer, screens en uitzicht over de Markt; semi-open keuken (6,8 m²) aan galerijzijde met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, apothekerskast, rvs schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, koelkast (2021), vaatwasser (2022) en granieten werkblad en achterwand en 1½ rvs spoelbak; slaapkamergang (5,4 m²); slaapkamer I (12,7 m²) aan voorzijde met laminaatvloer en openslaande dubbele deuren naar wintertuin; slaapkamer II (7,9 m²) aan achterzijde met laminaatvloer; geheel betegelde moderne badkamer (5,0 m², vernieuwd in 2018) met inloopdouche voorzien van schuifdeur, wastafel met meubel, spiegel, hoge kast en verlichting en designradiator; geheel betegeld separaat toilet met wandcloset en rvs fontein; inpandige berging (2,6 m²) met cv-gas combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2022, eigendom), witgoedaansluitingen en unit centrale afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Keurig appartement in de kern van Nuth; - Spouw-, vloer-, en dakisolatie, alsmede geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Wintertuin aluminium kozijnen en screens; - Energielabel B; - Ruime woonkamer met veel lichtinval en airconditioning; - Wintertuin met uitzicht op de Markt; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Privé berging op de parterre; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels (boven de Jumbo), horeca, treinstation, huisarts en apotheek; - In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in directe omgeving; - In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;