Servatiusstraat 86361 JK NuthVaesrade

In de kern van Vaesrade, nabij natuurgebied, uitvalswegen en diverse voorzieningen gelegen; de uitgebouwde sfeervolle tussenwoning met o.a. een provisiekelder, 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen (huur/koop, 2022), kunststof kozijnen met isolerende beglazing en onderhoudsvrije patiotuin (ca. 29m²). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,98m x 1,60m). Begane grond: Entree/hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset; sfeervolle woonkamer (ca. 29m²); aanbouwkeuken (ca. 11m²) v.v. L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap (2021) en vaatwasser (2019). Onderhoudsvrije patiotuin (ca. 29m²). Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 15m²); royale, geheel betegelde badkamer (ca. 11m²) met ligbad, instapdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime overloop met de witgoedaansluitingen; slaapkamer 2 (ca. 14m²) v.v. bergkast en dakvenster; slaapkamer 3 (ca. 10m²) v.v. dakvenster. Derde verdieping: Middels een vaste trap te bereiken lage bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2016) en mechanische-ventilatie-unit. Bijzonderheden: In Vaesrade (Nuth), landelijk, doch centraal nabij voorzieningen gelegen woonhuis. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De 10 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. Tevens is er dakisolatie aanwezig. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. De woonkamer, keuken en badkamer beschikken over vloerverwarming. Kortom, een verrassend ruime woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.