Wittebergweg 18-C437638 PP NutterVerspreide huizen Nutter

Op schitterende zonnige lokatie, nabij de bosrand in park Bij de Bronnen gelegen vrijstaande houten (binnenzijde kunststof) recreatiechalet. Het chalet is door huidige eigenaar compleet omtimmerd (2020) en uitgebouwd met een royale veranda/overkapping. Tevens is er een ruime tuinberging aangebouwd. Er is 1 slaapkamer aanwezig, een electrische haard en de toegang naar het zonnige terras; aan achterzijde bevindt zich eveneens een mooi ruim zonneterras met veel privacy. Je kunt van hieruit alle wandel- en fietsroutes uitzoeken door het fraaie natuurgebied 't Springendal, waar je eveneens binnen enkele stappen en beetje trappen volop kunt genieten van het schitterende glooiende buitengebied met uitgestrekte akkers, boerenerven, bossen en houtwallen. TIP: het fraaie en kunsthistorische stadje Ootmarsum met al haar karakteristieke gevelpanden, ambachtelijk vakwerk, steegjes en gezellige terrassen nodigt je uit om er heerlijk te ontspannen en vooral te genieten! - Bouwjaar: ca 1985 (goed onderhouden en in 2020 aangebrachte betimmeringen plus de royale aanbouw/overkapping en aangebouwde tuinberging. - oppervlakte perceel: ca 350 m2 / inhoud: ca 100 m3 Indeling ingang via het oprit en zonnige terras met ruime overkapping, entree met direct toegang naar woonkamer met zitbanken en electr. kachel, keuken met gaskookplaat, koelkast/vriesvak, berging/cv ruimte, badkamer vernieuwd 2023 met douche-instap, toilet en wastafel, slaapkamer met vaste kasten, toegang naar overdekt terras en aan achterzijde een ruim zonnig terras dat veel privacy biedt, aangebouwde tuinberging, aan voorzijde ruime eigen oprit geschikt voor in principe 2 auto's Eerste verdieping niet van toepassing Tuin Het heeft 2 terrassen: aan voorzijde met overkapping kun je kiezen voor schaduw (zeker bij hete/warme dagen) en op het zonnige terras aan achterzijde kies je voor meer zon; je kunt er genieten van de rust, natuur en het geluid van de vogels. De tuin is fraai aangelegd, heeft een groot gazon rondom en is omsloten door een nieuwe beukenhaag. Bijzonderheden - je loopt en fietst zo het prachtige natuur-/recreatiegebied 't Springendal in, met vele schitterende wandel- en fietsroutes rondom het glooiende grensgebied - de door huidig eigenaar gerealiseerde betimmeringen + aanbouw met overkapping biedt meer uitstraling en leefruimte; - gunstige ligging nabij de bosrand op rustig en gemoedelijk park - de prijs is inclusief alle roerende zaken, behalve enkele persoonlijke zaken - dit object ligt op gehuurde grond met een jaarhuur (incl vastrecht en bezoekerskaart) van ca € 1.010 + ca € 680 servicekosten); kosten koper is enkel de overdrachtskosten jaarplaats ad € 500,=; let op: je bent GEEN overdrachtsbelasting (10,4%) verschuldigd, vanwege geen registergoed (geen notaris). - mogelijkheid tot verhuur, zelf te regelen - voor bezichtiging, vragen, nadere info: bel makelaar Freek op 06-54684252