Assumburglaan 231713 BN ObdamNijenburglaan en omgeving

Ruime twee-onder-één kapwoning In een mooi opgezette woonwijk, nabij winkelcentrum, NS-station en scholen gesitueerd is deze robuuste en modern ingerichte 2/1-kapwoning (bjr. 2004, inhoud 642m3!) met ruime geschakelde garage en onderhoudsvrije achtertuin met overkapping. De achtergevel is uitgebouwd ten behoeve van woonkeuken annex tuinkamer. Indeling: Begane grond: Zijentree; hal met meterkast, toiletruimte vv zwevend closet, trapopgang; lichte woonkamer met fronterker en ruime trapkast; woonkeuken in hoekopstelling met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron; open uitbouw met openslaande tuindeuren naar zonneterras. 1e Verdieping: Overloop met vaste kastenwand; 3 volwaardige slaapkamers ( ca. 10,11 en 13m2) allen gestucte wanden; moderne badkamer, ligbad, vaste douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben rechtopstaande wanden en zijn voorzien van een parketvloer. 2e Verdieping: Vaste trap; voorzolder met cv-installatie, wma, WTW-syteem, omvormer en vlizotrap naar bergruimte; riante zolderkamer (ca 20m2) met 2 dakkapellen. Op deze verdieping is eenvoudig een 5de slaapkamer te realiseren. Tuin: Heerlijke onderhoudsvrije tuin met overkapping. Voorzien van kunstgras. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004 - Zonnepanelen geplaatst in 2018 - Energielabel: A - CV-ketel: Remeha Calenta uit 2016 - Professioneel buitenschilderwerk in 2021 - Plaats voor 2 auto op eigen oprit - Heerlijke onderhoudsvrije achtertuin (aangelegd in 2021) met overkapping - Prachtige ligging met vrij uitzicht - Vanuit Obdam ben je snel in Alkmaar of Hoorn, via de A9 of A7 is het 40 minuten rijden naar Amsterdam - Gelegen nabij basisschool De Caegh, het NS-station, de Deka en AH supermarkt, diverse verswinkels en sociaal-cultureel centrum De Brink. Kom deze schitterende woning zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging! Overgangsdatum per 1 oktober.