Assumburglaan 61713 BP ObdamNijenburglaan en omgeving

Welkom op Assumburglaan 6 te Obdam, jouw toekomstige droomhuis! Deze prachtige WATERWONING (125m²/ 532m³) biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Stap binnen en ontdek het unieke terras boven het water, waar je dagelijks kunt genieten van een adembenemend uitzicht over de Waterberging. Hier kun je ontspannen, tot rust komen en genieten van de natuur om je heen. Binnen vind je vier prima slaapkamers, die je alle ruimte bieden voor je gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De woning is slim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Daarnaast beschik je over een handige berging in het souterrain, perfect voor het opbergen van al je spullen. Zo blijft je huis altijd netjes en opgeruimd. Dit is jouw kans om te wonen op een unieke locatie met alle comfort die je wenst. Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en het prachtige uitzicht. Assumburglaan 6 te Obdam wacht op jou! Kom je kijken? Bel ons voor een afspraak. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en een toilet met wandcloset en fontein. Bij deze woning is de keuken en de woonkamer omgedraaid waardoor de keuken nu een woonkeuken aan de waterkant geworden is. Wat een fantastische ruimte. Super licht dankzij de volledig glazen pui en dan het uitzicht....magnifiek. De woonkeuken (25m²) is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 5-zone inductie kookplaat, een vaatwasser (2022), een koelkast, een vriezer, een oven en een afzuigkap. Op de vloer ligt een massief houten vloer en de wanden zijn gestuct. Het plafond is hier maar liefst 3.40 hoog. Aansluitend het zonneterras (24m²) boven het water met houten vlonders en elektrisch bedienbare zonwering. De woonkamer (15m²) aan de straatzijde ligt een paar treden hoger. Hier tref je een gezellige cosy televisie ruimte, heerlijk met z'n allen op de bank. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie slaapkamers (7m², 14m² en 16m²) alle kamers hebben laminaat op de vloer en stucwerk aan de wanden. De kamers aan de achterzijde hebben dakramen. De badkamer (6m²) is in 2016 volledig vernieuwd en strak ingericht. Geniet hier van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet met wandcloset. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je de vierde slaapkamer (17m²) aan. Een royale masterbedroom met laminaat op de vloer, gestucte wanden en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is de wasruimte met CV ketel bereikbaar. Tuin: De voortuin is volledig bestraat en heeft trap naar het souterrain. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Energielabel: A; - 12 zonnepanelen 2020; - CV ketel Remeha 2020; - Terrasligging zuid; - Schilderwerk buitenom 2020 professioneel uitgevoerd; - Parkeren in de straat; - Prachtige ligging; - Vanuit Obdam ben je zo in Alkmaar of Hoorn, via de A9 of A7 is het 40 minuten rijden naar Amsterdam; - De woning is gelegen nabij basisschool De Caegh, het NS-Station, de Deka en AH supermarkt, diverse verswinkels en sociaal cultureel Centrum De Brink. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!