Houtsnip 51713 SP ObdamReigerlaan Obdam en omgeving

Deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE/BERGING is gelegen op een prachtig punt aan de Houtsnip. Vrij aan de voorkant en net zo vrij aan de achterkant. Eigenlijk is het een huis zonder fratsen maar wel een eerlijk, goed onderhouden en bewoond stulpje. Niet te groot maar wel vrijstaand. Geen lap grond maar juist een overzichtelijke zonnige tuin zonder inkijk. Dit huis biedt veel gemak en vrijheid en is eigenlijk instapklaar … ook al kan het altijd moderner. Er moet wat te wensen over blijven. De indeling is functioneel met een L-vormige woonkamer, een open keuken uit 2005 en een bijkeuken. De 3 slaapkamers boven zijn reusachtig groot en het sanitair stamt uit de bouwperiode (maar ziet er nog uit als nieuw). De garage/berging heeft nu een puikozijn met een loopdeur maar als je die vervangt voor een kanteldeur, dan kan het weer een volwaardige garage worden. Een luxe keuze! Sinds kort liggen er 7 zonnepanelen op het dak van de garage en die leveren 2300 kWh op. Tot slot kun je meerdere auto’s kwijt op het pad waarvan zelfs nog één onder de carport. Maak tijd voor een bezichtiging en bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Indeling: Begane grond: Zij-entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset met fonteintje, royale tuingerichte L-vormige woon-/eetkamer, elektrisch bedienbaar zonneluifel, open keuken uit 2005 met inbouwapparatuur, bijkeuken met eigen toegang/buitendeur. De begane grond beschikt tenslotte over een mooie plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming (woonkamer/keuken/bijkeuken). Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde is gesitueerd. De betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, ligbad en wandcloset; op de overloop kun je door middel van een vlizotrap een bergvliering bereiken onder de kap. Tuin: De zonnige en leuk aangelegde tuin biedt veel privacy en is grotendeels op het zuiden gelegen. Er staat nog een wat oudere houten tuinberging in voor het tuingereedschap en een klein kasje voor de liefhebber die van biologisch tuinen en oogsten van eigen bodem houdt. Over de ligging en het dorp: De woning is gelegen aan een rustige wijktoegangsweg met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Alle dorpse voorzieningen (winkels, supermarkt, sport en verenigingsleven) aanwezig inclusief NS-station. Voor wie meer wil, …Heerhugowaard bevindt zich op 10 minuten rijden afstand. Obdam wordt omringd door polderlandschap, weilanden en (open) vaarwater. Het dorp maakt onderdeel uit van de gemeente Koggenland. Wandelen, fietsen, varen: het is hier allemaal mogelijk in het prachtige polderlandschap. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in de openbare parkeervakken in de directe omgeving van het woningblok. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1993. • Eigen grond 420 m2. • Woonoppervlak 119 m2. • 7 zonnepanelen (installatiedatum 2022). • 3 ruime slaapkamers en 1 badkamer op de 1e verdieping. • HR Remeha Calenta cv-ketel/combi (2010). • Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf. • Energielabel B. • Oplevering in overleg. Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart U tijd, geld en zorgen.