Kelderswerf 471713 WG ObdamWeerestraat en omgeving

Ben jij op zoek naar jouw droomhuis? Dan heb je geluk, want deze TUSSENWONING (135m²/ 479m³) met tuin op het ZUIDEN aan de Kelderswerf 47 in Obdam is precies wat je zoekt! Deze prachtige woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en luxe leven. Stap binnen in de ruime en smaakvol ingerichte woonkamer, waar je direct een gevoel van thuiskomen zult ervaren. De luxe keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werkruimte, kun je hier de lekkerste gerechten bereiden en eindeloos genieten van gezellige etentjes met vrienden en familie. De luxe badkamer is een oase van rust en ontspanning. Hier kun je na een lange dag heerlijk genieten van een verkwikkende douche. De moderne afwerking en stijlvolle details maken het plaatje compleet. Maar dat is nog niet alles! De tuin op het zuiden aan het water is werkelijk een pareltje. Hoewel het geen open vaarwater is, biedt het toch een prachtig uitzicht en een serene omgeving. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de zon en de natuur om je heen. Het is de perfecte plek voor een zomerse barbecue of een rustig moment met een goed boek. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te vinden. Kortom, de tussenwoning aan de Kelderswerf 47 in Obdam heeft alles wat je nodig hebt voor een luxe en comfortabel leven. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit is jouw kans om van dit droomhuis jouw thuis te maken! Begane grond: Je parkeert je auto op de net nieuw bestraatte oprit aan de voorkant van de woning. Via de zijentree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en luxe toilet met wandcloset en fontein. De berging is omgebouwd tot bijkeuken met vaste kasten, wasmachine en droger aansluiting en vliering. De prachtig ingerichte woonkamer (33m²) is aan de tuinzijde gesitueerd, de woonkamer heeft aan de achterzijde een tochtportaal met vaste kast en deur naar de tuin. In de woonkamer ligt op de vloer visgraat PVC en de wanden en het plafond zijn gestuct. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is van robuust eiken en heeft een werkblad van beton ciré. De keuken is voorzien van een 5 pits gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een vriezer, een koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft een bar waar je gezellig de dag kunt doornemen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van drie prima slaapkamers (7m², 12m² en 13m²) en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn mooi afgewerkt met laminaat op de vloer en behang en stucwerk aan de wand. Twee kamers hebben een vaste kastwand. De badkamer is top ingericht met een dubbele inloopdouche, een wastafel meubel en vloerverwarming. Op de overloop een separaat toilet met wandcloset met fontein. Tweede verdieping: Via de vaste trap stap je direct de vierde slaapkamer (26m²) binnen. Hier is een grote dakkapel geplaatst en tevens heeft deze kamer een dakraam. Op de vloer ligt laminaat. Deze kamer heeft de beschikking over een inloopkast. Voorts de CV-opstelling, een bergkast en een vliering. Tuin: In de voortuin kun je twee auto's plaatsen. De achtertuin is prachtig aan het water en op het zuiden gelegen. Hier een terras aan het huis, mooie borders met vaste beplanting, een prachtig gazon, een veranda en een vlonder aan de waterkant. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Energielabel: A; - Schilderwerk buitenom in 2022/2023 professioneel uitgevoerd; - Remeha CV-ketel (2004); - 6 zonnepanelen (2022, 2620 kWh); - Parkeren in de straat en op eigen terrein; - Prachtige ligging nabij basisschool, speelveld, huisartsenpost en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!