Koningshof 151713 BK ObdamNijenburglaan en omgeving

Ontdek jouw droomhuis op Koningshof 15 in Obdam, een prachtige uitgebouwde HOEKWONING (90m²/ 335m³) die perfect is voor starters en doorstromers. De royale woonkamer is de ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de uitbouw geniet je hier van extra leefruimte, perfect voor een grote eettafel of een speelhoek voor de kinderen. De open keuken is een mooie plek voor elke kookliefhebber. Voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om je culinaire creaties tot leven te brengen. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin. De badkamer is o.a. uitgerust met een douchecabine en een dakraam. De zonnige achtertuin met veranda is perfect voor zomerse barbecues of een ontspannen middag in de zon. Bovendien woon je in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals de basisschool de Caegh, winkels en het NS station. Deze woning is instapklaar en wacht op jou om er jouw thuis van te maken. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van Koningshof 15 in Obdam. Jouw nieuwe avontuur begint hier! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met praktische trapkast heeft een houten vloer met een eiken toplaag, gestuukte wanden en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is in een L-opstelling geplaatst. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en aan de straatzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een nieuwe koelkast en vriezer en een vaatwasser. 1e Verdieping: Op deze verdieping tref je drie prima slaapkamers (7,5m2, 8m2 en 12m2), waarvan twee met een Velux dakraam en één met een dakkapel. Alle slaapkamers hebben laminaat op de vloer en glasvezel en behang aan de wanden. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Voorts treft je hier de wasmachineaansluiting en een Velux dakraam aan. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder met WTW installatie en de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Energielabel: A; - Hardhouten kozijnen geschilderd in 2020; - Nagenoeg onderhoudsvrije en diepe tuin met terras, hoge borders, een prachtige veranda en een achterom; - Duurzame houten (Red Cedar) berging voorzien van elektra; - 6 nieuwe zonnepanelen (2024) goed voor ca. 2100 kWh; - Laag gasverbruik ca. 600m³ per jaar; - Basisschool op loopafstand, aan het einde van de straat; - De ligging is uitstekend nabij winkels, openbaar vervoer (NS station) en sportvoorzieningen (waaronder zwembad, tennis en voetbal); - Rustig gelegen in moderne woonomgeving. Openbare parkeerplaatsen in de straat. Weer achter het net gevist? Met je eigen aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!