Middeloo 41713 CN ObdamLaan van Meerweijde en omgeving

Wonen in de prachtige en kindvriendelijke wijk Polderweijde in Obdam is top zeker in deze RUIME WATERWONING (135m²/470m³) met 5 slaapkamers, een super luxe badkamer en een carport. Je geniet hier van een tuingerichte woonkamer met en-suite deuren naar de luxe woonkeuken. In de besloten achtertuin kun je overdag genieten van de zon, terwijl je 's avonds op het zonneterras aan het water kunt ontspannen. Met alle benodigde voorzieningen in de buurt is dit echt de ideale gezinswoning! Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de nieuwe voordeur kom je in de hal met luxe toilet met wandcloset en fontein, trapopgang. De woonkamer met trapkast is afgewerkt met een eiken vloer, de wanden zijn gestuct en deels voorzien van behang. Het plafond is strak gestuct en heeft een Amsterdamse plint en ingebouwde spots. De pelletkachel zorgt voor een aangenaam klimaat en extra sfeer. De grote ramen aan de waterzijde zijn een garantie voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras aan het water. Geniet hier heerlijk van de ondergaande zon. Via de en-suite deuren kom je in de woonkeuken, deze is aan de straatzijde gesitueerd. De woonkeuken (14m²) is geplaatst in een recht blok en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gas kookplaat met wok brander, een afzuigkap (2024), een oven (2022), een koelkast (2020), een close-in boiler (2022) en een vaatwasser. Het werkblad is van composiet. Via de loopdeur kom je in de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van drie prima slaapkamers (7m², 13m² en 17m²) en een in 2018 volledig vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk en behang aan de wanden. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De ramen zijn voorzien van horren. De badkamer is heel mooi betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met zitgedeelte, een drain en een hand- en regendouche. Voorts een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Ook hier twee slaapkamers. Aan de waterkant een slaapkamer van 14m² met laminaat op de vloer, een Velux dakraam en een Frans balkon. Aan de straatzijde de vijfde slaapkamer van 20m² met vaste kasten wand en de wasmachine en droger opstelling. Ook deze kamer heeft een Frans balkon. De heteluchtverwarming en de CV-ketel zijn mooi weggewerkt in een kast en er is ook nog een kleine vliering. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai ingericht met een terras, een gazon en mooi beplante borders. Boven het keukenraam hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de avonduren is het nog heerlijk genieten op het terras aan het water. De achterdeur heeft een hor en de ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De eigen oprit heeft een carport en er zijn twee houten bergingen geplaatst. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Energielabel A; - Hardhouten kozijnen professioneel geschilderd in 2024; - BRINK heteluchtverwarming met nieuwe ventilatoren, een WTW en Intergas CV-ketel (2022); - Pellet kachel 2020; - Parkeren in de straat en op eigen terrein onder de carport; - Prachtige ligging nabij basisschool, speeltuinen, het natuurgebied en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!