Omschrijving

De Catharina Johanna Hoeve staat langs de Ringvaart van Heerhugowaard. Een prachtige boerderij op ruim 6.000 m² grond. In 2021 is de boerderij compleet onder handen genomen door Brass interieurs. Zij hebben hier een werkelijk plaatje van gemaakt! In een oogopslag ziet u dat er op niks bezuinigd is. De huidige bewoners wilde duurzaam, luxe en comfort... dat is hier bij uitstek gelukt. De boerderij is onder andere voorzien van vijf royale slaapkamers, drie luxe badkamers, een comfortabel kantoor en een bijgebouw bestaande uit twee gastenverblijven. Verder heeft u straks een heerlijk verwarmd zwembad, een riante leef-tuin en uw eigen boot ligt aan de overkant van de boerderij. Oftewel, hier wonen is pure luxe! Kom binnen Wauw, dat is het eerste wat u denkt bij binnenkomst. ruim en sfeervol. En dan staat u enkel nog maar in de hal. Via de witte taatsdeuren loopt u de woonkamer in. Door het creëren van een vide in het hart van de boerderij is het de hoogte die gelijk indruk maakt. De prachtige parketvloer met extra dikke planken ligt bijna over de gehele begane grond. Enkel in de keuken ligt een betonlook tegel. De keuze van Brass interieurs voor de kleur wit, de houtenvloer en de wanden van betoncire zorgt voor een stijlvol interieur. Overal is over nagedacht: het verloop van de ruimtes, het gebruik van de juiste materialen en gevoel voor smaak. De begane grond bestaat uit een woonkamer, luxe keuken, eethoek, tv-kamer, kantoor, riante bijkeuken met wasgelegenheid, toilet en een badkamer (voor als u uit het zwembad komt). Op de verdieping, langs de balustrade vindt u vijf slaapkamers en een 2e badkamer. De masterbedroom is voorzien van een riant raam (met automatische verduistering), wat zorgt voor een prachtig uitzicht vanuit uw bed en een (3e)badkamer ensuite. Op de zolder treft u nog een laatste ruimte, ideaal als hobbykamer of fitnessruimte. In en om de gehele boerderij treft u verschillende hightech innovaties. Buiten Via een elektrische poort bereikt u het erf. Een carport voor twee auto's (met laadpalen), een schuur, een moestuin, een weiland, een boomgaard, diverse borders, u treft het hier allemaal. Een heerlijke veranda. een hyper modern en verwarmd zwembad met allerlei functies zorgen voor comfort. De voormalige stal en vijzelberg zijn in 2008 getransformeerd tot twee gastenverblijven. In 2021 zijn deze gerenoveerd. Deze ruimtes zijn ook goed te gebruiken als B&B of generatiewoning. Omgeving Het erf ligt aan een rustige maar goed bereikbare dijk. Het mooie is dat deze locatie overal tussenin ligt en het vertier vlakbij. U heeft de drukte en de grote steden binnen handbereik. De winkels van Heerhugowaard liggen op enkele minuten fietsafstand. Alkmaar en Hoorn zijn binnen een kwartier te bereiken en Amsterdam is 35 auto-minuten dichtbij. Heeft u zin in rust? Dan begint een wandeling of fietstocht in de natuur letterlijk voor de deur. Uw eigen boot-steiger geeft toegang tot de ringvaart van Heerhugowaard en staat garant voor vele kilometers vaarplezier met de sloep door het mooie Noord-Hollandse landschap. Verbouwingen, renovaties en verduurzamen - Opnieuw bestraat rondom de boerderij - Aanleg tuin achterzijde - Ingraven trampoline - Aanleg moestuin - Nieuw hekwerk inclusief poorten rondom weiland - Constructie veranda en terras verhoogd - Aanleg verwarmd zwembad (9 x 4 x 1,50) inclusief warmtepomp - 32 zonnepanelen en een geothermische warmtepomp geplaatst - WTW-systeem en duurzame verlichting geplaatst - Rietendak volledig nagelopen - Verdieping voorzien van vloerverwarming - Herindeling van de ruimtes incl. nieuw dakopbouw in slaapkamer - Drie custom-made badkamers - Nieuwe trappen - Wandafwerking Beton Cire en microcement - Nieuwe vloeren beneden (hout en tegel) en bovenverdieping (hout) - Bijgebouw voorzien van nieuwe cv, vloer, keuken en badkamers - Rondom geschilderd Bijzonderheden - Smartlocks op de buiten deuren - Verwarmd wembad voorzien van kindveilig rolluik en een zwemmachine - Een boerderij met een A+++ label - Ingericht door Brass interieurs - Eigen aanlegsteiger - Een originele boomgaard en een weiland - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig - Carport met ruimte voor twee auto's - Er wordt gebruik gemaakt van een septic tank - Krachtstroom aanwezig Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
470 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
6.100 m²
Inhoud
1.778 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 ligbaden, en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, zonnepanelen, en zwembad

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM E 1215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OBDAM E 163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 2 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 3 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 4 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 5 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 6 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 7 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 8 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 9 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 10 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 11 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 12 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 13 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 14 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 15 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 16 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 17 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 18 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 19 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 20 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 21 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 22 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 23 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 24 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 25 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 26 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 27 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 28 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 29 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 30 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 31 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 32 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 33 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 34 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 35 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 36 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 37 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 38 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 39 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 40 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 41 van Obdammerdijk 19
  • Bekijk foto 42 van Obdammerdijk 19

© 2001-2024 funda