De Landwetering 154051 HC OchtenOchten

In de geliefde en rustige wijk Triangel staat deze prachtig uitgebouwde hoekwoning met grote garage, berging, veranda en achterom. Deze woning straalt vanaf de eerste blik perfectie en zorgvuldigheid uit. Iedere ruimte is met veel oog voor detail en in eigentijdse kleuren afgewerkt. Dit is een echt gezinshuis waar genieten en comfortabel wonen hand in hand gaan. Hoogtepunten: - Bouwjaar: 2012 - Inhoud: 491m³ - Woonoppervlakte: 121m² - Grondoppervlakte: 256m² - 8 zonnepanelen op het zuiden - Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie, HR++ beglazing) - Energielabel: Voorlopig A Indeling: Begane Grond: bij binnenkomst via de lichte hal word je verwelkomd door een prachtig afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt ruimte voor de garderobe, een meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en toegang naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een antracietkleurig werkblad, spoelunit, keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, 3 praktische en ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle dakkapel en welke slaapkamer is voorzien van een rustiek stapelbed, Tevens is op deze 1e verdieping een moderne badkamer aanwezig met een ligbad-/douche combinatie uitgerust met een douchescherm, thermostatische mengkraan met een handdouche, een wastafelmeubel met een wastafel en een praktische korvenlade en een 2de wandcloset. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van een fraaie V-groef laminaatvloer afgewerkt met een verzorgde vloerplint. De wanden van de 1e verdieping zijn net als de begane grond keurig strak en eigentijds. Daarnaast zijn alle slaapkamers dit jaar geschilderd. Tweede Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderruime. Deze zolderruimte is voorzien van een kopgevel raam en een dakraam. De binnenkant van de kap is licht afgewerkt. Op deze zolderruimte zijn aanwezig de aansluitingen voor wassen en drogen, alsmede de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruime zolderuimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een 4e en/of 5e (slaap)kamer. Net als op de 1e verdieping is de vloer van de 2de verdieping voorzien van een V-groef laminaatvloer. Dezelfde als op de 1e verdieping. Tuin: De voortuin is keurig verzorgd en fraai aangelegd. De oprit naar de garage beidt de ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Ook middels een achterom is de schitterend aangelegde achtertuin te bereiken. De achtertuin biedt zowel een plek in de zon als in de schaduw. De achtertuin is een plaatje om te zien met haar prachtige en gezellige veranda en de extra houten berging. De tuin is echt een lust voor het oog. Het is optimaal genieten van de privacy en het zonnetje. Samenvattend: Dit is een unieke kans om te wonen in een sfeervol en perfect afgewerkt gezinshuis in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig huis. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!