Liniestraat 364051 BP OchtenOchten

“Kijk je ogen uit.” Dat zeggen ze wel eens. En dat kan hier zeker van toepassing zijn in deze fantastische UITGBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en sfeervolle VERANDA. Een pareltje in ligging, onderhoud en afwerkingsniveau. Deze traditioneel gebouwde woning is gelegen op een markante locatie aan de Liniestraat in Ochten. De achtertuin is ook middels en achterom te bereiken en is gesitueerd op het zuiden. De gehele woning is van onder tot boven eigentijds en super strak afgewerkt. Een lust voor het oog. Kortom een TOPhuis! KENMERKEN Bouwjaar: 2013 Inhoud: 500 m³ Woonoppervlakte: 150 m² Grondoppervlakte: 223 m² Tuinligging: zuid Isolatie vloer-, gevel- dakisolatie als mede dubbele beglazing Energielabel voorlopig energielabel A (dit kan afwijken bij definitief label) INDELING BEGANE GROND overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderoberuimte, meterkast met meters nutsvoorzieningen (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3-fase), frisse toiletruimte welke halfhoog betegeld is en voorzien is van een wandcloset en een fonteintje, sfeervolle en straatgerichte living met fraai zicht op de Liniestraat, riant uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een moderne U-vormige keukeninrichting met een eetbar, onderkasten, korvenladen en bovenkasten. Deze keuken is afgewerkt met een antracietkleurig werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gas-op-glas 5-pits gaskomfoor, RVS afzuigschouw, combi-oven, koelkast en afwasmachine. Middels een binnendoor is de garage bereikbaar met openslaande deuren naar de straat, toegang naar de tuin en is voorzien van een praktische schuifkastenwand en een uitstortgootsteen met warm- en koud water, De vloer van de begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en is afgewerkt net een grote antracietkleurige vloertegel voorzien van een hoge vloerplint. De wanden zijn strak en in een eigentijdse kleurstelling afgewerkt. 1e VERDIEPING lichte overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, 3 fijne en praktische slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is gesitueerd over de breedte van de woning en is uitgevoerd met een fraaie garderobekastenwand, aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een garderobekast. Complete en eigentijdse badkamer met een ligbad voorzien thermostatische mengkraan uitgerust et een handdouche, een douchecabine met een thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met twee praktische korvenladen en een 2de wandcloset. De vloer van de overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een schitterende V-groef laminaatvloer afgewerkt met een hoge vloerplint. De wanden zijn strak en in een eigentijdse kleurstelling afgewerkt. 2e VERDIEPING overloop met knieschotbergruimte en een was kast voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen, 4e slaapkamer met groot dakraam, knieschot bergruimte en een cv-kast met cv-opstelplaats. De vloer van de 2de verdieping is afgewerkt met zelfde V-groef laminaatvloer als de 1e verdieping afgewerkt met een hoge vloerplint. VLIERING Middels een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. TUIN De voortuin spreek boekdelen met leilinden, cortenstalen plantenbakken, siergrind en een oprit die plaats biedt aan maar liefst 3 auto’s. Middels een achterom naast de woning bereik je eenvoudige de privacyvolle achtertuin. Deze achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Hierdoor kun je de hele dag genieten van de zon. In de achtertuin is een prachtige veranda aanwezig. De achtertuin is net als de voortuin onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met een gazon, leibomen, plantenbordes en sierbestrating. Highlights - Traditionele bouw en optimaal geïsoleerd. - Stompe binnendeuren en houten binnen kozijnen. - Hardstenen vensterbanken en zinken hemelwaterafvoeren. - Zeer hoog en gedetailleerd afwerkingsniveau. - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Lichte en moderne keukeninrichting voorzien van alle gemakken - 3 ruime en praktische slaapkamers op de 1e verdieping - Luxe en fijne schuifkasten wanden in garage en twee slaapkamers - Complete badkamer met alles-erop-en-eraan - Een echt geweldige 2de verdieping met een schitterende 4de slaapkamer.