Liniestraat 64051 BP OchtenOchten

Je kent het wel. Als dat nog eens te koop komt? Dan…. En nu is het zo ver! Deze charmante & uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met OVERKAPPING en dubbele BERGING zoekt nieuwe en lieve bewoners. De nieuwe bewoners houden van karakteristiek en nostalgisch wonen en zij zoeken zeker ruimte om de deur. Een woning midden in de dorpskern van Ochten met maar liefst 512 m² eigen grond – die kans komt niet vaak voorbij! Een huis voor mensen die het leuk vinden om kippen te houden of fijn willen tuinieren en hun eigen droomtuin hier te maken. De auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. De woning is voorzien van een verzorgde woonkeuken en een heerlijke ruime & lichte living met een fraai balkenplafond. Op de verdieping bevindt zich momenteel 1 grote slaapkamer met een walk-in-closet. Maar een handige nieuwe bewoner draait zijn hand er niet voor om op deze verdieping meerdere slaapkamers te realiseren. Ga jij de nieuwe bewoner worden van deze lieve woning? KENMERKEN: Bouwjaar: 1950 Inhoud: 260 m³ Grondoppervlakte: 512 m² Woonoppervlakte: 80 m² Isolatievoorzieningen: grotendeels voorzien van dubbel glas Energielabel E Verwarming: cv-gas, combiketel INDELING BEGANE GROND Als je via de voordeur deze woning betreedt wordt je gelijk verwelkomt in de gezellige en ruime living. Deze sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraai balkenplafond, grote raampartijen voor lekker veel licht, inbouwkast en een sfeervolle pellet kachel. Aansluitend aan de woonkamer bevind zich een portaal met de meters nutsvoorzieningen en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de woning is gebouwd de woonkeuken met een verzorgde wandopstelling voorzien van een spoelunit, 4-pits gaskomfoor, oven, afzuigkap, koelkast en wasmachine/vaatwasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is een deur naar de riante tuin, een portaal met toiletruimte en een verzorgde en lichte badkamer met een douchecabine met een thermostatische mengkraan en een wastafelmeubel met praktische laden en een kolomkast. De gehele begane grondvloer is afgewerkt me een fraaie laminaatvloer. VERDIEPING overloop met vlizotrap naar de zolderruimte, royale slaapkamer met een gezellige dakkapel en een airconditioning voor extra verkoeling in de zomerse dagen. Aansluitend bevindt zich aan de slaapkamer een ruime walk-in-closet met een dakkapel. De vloer van de verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. ZOLDERVERDIEPING Middels een vlizotrap op de overloop van de verdieping bereik je een royale zolderruimte. Als je de indeling van de 1e verdieping gaat wijzigen kun je op eenvoudige wijze een vaste trap naar de 2de verdieping realiseren, waardoor je hier met of zonder een dakkapel een extra (slaap)kamer kunt maken. TUIN Voor en naast de woning is een grote inrit gelegen waar je meerdere auto’s kunt parkeren op eigenterrein. De zijtuin en de achtertuin zijn om te genieten van de zomerse dagen en je kunt er alles van maken. Een moestuin, siertuin, kippen houden. De mogelijkheden zijn er voldoende. In de zijtuin is een overkapping aanwezig. De tuin is deels ingericht met grind en een gazon, en beschikt over een terras met sierbestrating. Achter de woning is een dubbele berging gebouwd waarvan 1 berging met een zolderruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. Tevens is er in de eerste berging een wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde en charmante 2-1-kapwoning met dubbele berging en overkapping - Gelegen op een rustige en mooi locatie in de dorpskern van Ochten - Dorpsvoorzieningen zijn gelegen op korte afstand - Een huis met ruimte om de deur, gelegen op een perceel van 512 m² eigen grond - Heerlijke lichte en sfeervolle living - Gezellig woonkeuken met stijlvolle wandopstelling voorzien van alle gemakken - Verzorgde badkamer - Een 1ste verdieping en een zolder met mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers - Ramen aan de zijkant en voorkant van de woning zijn voorzien van rolluiken - Een woning die nieuwe bewoners zoekt die zien wat de plek en de woning te bieden heeft