Ds J Mindenuslaan 83984 KM OdijkOdijk

Deze sfeervolle woning is een bezichtiging meer dan waard want slechts zelden komt er in Odijk zo’n strak en punctueel afgewerkte ruim uitgebouwde tussenwoning te koop! Ook nog eens voorzien van het energielabel A. Ook buiten is het huis uitstekend onderhouden en in 2022/2023 is het hele huis voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. Op het dak liggen in totaal 11 zonnepanelen. Het huis biedt een lichte woonkamer, moderne open keuken en een zonnige achtertuin met veranda. De woning heeft drie slaapkamers en een moderne en luxe badkamer. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, de meterkast, het toilet en de wasmachineruimte. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft zicht op de zonnige achtertuin met veranda. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Daalderop kokend waterkraan en een mooi stenen aanrechtblad. Via een grote schuifpui heeft u direct toegang tot de diepe, op het oosten gelegen achtertuin, die meerdere plekken biedt om lekker buiten te zitten en te genieten van de zon. De vrijstaande stenen berging is in de breedte van de tuin uitgebreid met een gezellige veranda. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de master- bedroom aan de achterzijde te vinden is. Deze slaapkamer waren oorspronkelijk twee aparte kamers, en het is vrij eenvoudig mogelijk om de ruimte weer terug te brengen naar de originele indeling, waardoor er een extra kamer ontstaat. Tweede verdieping De tweede verdieping geeft veel extra ruimte en beschikt over de vierde slaapkamer. De voorzolder biedt opbergruimte en plek voor de cv-ketel. De zolderkamer zelf is ruim en licht, mede dankzij de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze kamer kan perfect worden gebruikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ligging Odijk ligt centraal in de Kromme Rijnstreek, ten zuidoosten van Utrecht, en biedt een rustige woonomgeving met veel groen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd. De woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen en speelplekken voor kinderen. Het gezellige dorpscentrum is op loopafstand, met supermarkten, winkels, horeca, de apotheek, dierenarts en diverse andere voorzieningen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer: bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar Utrecht, Houten, Zeist, Bunnik, Driebergen en Wijk bij Duurstede. Det NS-stations van Bunnik en Driebergen/Zeist zijn snel bereikbaar, evenals het Utrecht Science Park. De woning is uitstekend bereikbaar via de A12, A27 en A28 en ligt in een groene omgeving, vlakbij de Utrechtse Heuvelrug, een prachtig natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen, vissen en kanoën. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1967 - Daken van de dakkapel en schuur zijn ca. 2 jaar oud - Dak van de veranda ca. 1 jaar oud - kunstofkozijnen met HR++ glas in de gehele woning - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 11 Hyundai HiE-S400VG zonnepanelen, geplaatst in 2022 - Badkamer vernieuwd ca. 3 jaar geleden - Woonoppervlakte ca. 97,4 m², perceelgrootte 181m2 - De ruimte op de tweede verdieping (19,5 m²) wordt niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege de hoogte (1,85 m), maar geldt als inpandige ruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is deze zolder wel uitstekend geschikt als derde slaapkamer. - Odijk biedt veel groen en een actief verenigingsleven. Het huis is op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en horeca - Goede bereikbaarheid: bushaltes en stations van Bunnik en Driebergen/Zeist zijn dichtbij, met directe verbindingen naar Utrecht en omliggende steden - Vlakbij de A12, A27 en A28, en de Utrechtse Heuvelrug is ideaal voor wandel- en fietstochten.