Rijnseweg 33984 NG OdijkVerspreide huizen van Odijk

Bouw uw nieuwe, vrijstaande woning in nieuwe natuur Veel mensen hebben de wens om 'een keer zelf een huis te bouwen'. Als het de wens is om dit ook nog te doen op een locatie die de rust en ruimte van het buitengebied combineert met de faciliteiten van een stad, dan heeft u nu gevonden wat u zocht. Onze opdrachtgever heeft namelijk 1 royaal (bouw)kavel beschikbaar, gelegen net buiten Odijk. Prachtig gelegen op een plek waaromheen nieuwe natuur is bedacht en tegelijkertijd op steenworp afstand van alle voorzieningen. Unieke ligging De ligging is werkelijk uniek. Met de fiets bent u namelijk binnen 10 minuten op het Intercitystation Driebergen-Zeist. Utrecht Science Park (voorheen De Uithof) ligt op 20 minuten fietsen. Hier zijn onder andere de Hogeschool Utrecht, de Universiteit Utrecht, RIVM, TNO en het Universitair Medisch Centrum gevestigd. Ook de op/afrit van de A12 is binnen luttele autominuten te bereiken! Kortom: vrij wonen en in volstrekte rust thuiskomen, maar toch centraal en goed bereikbaar. Omgeving U woont straks in het Kromme Rijngebied net buiten Odijk, dicht bij Driebergen en Utrecht. De Kromme Rijnstreek wordt gekenmerkt door de afwisseling van open akkers en weiden, begrensd door houtsingels, boomgaarden en bosgebieden. Het Kromme Rijngebied is landschappelijk zeer aantrekkelijk. Langs de rivier bevinden zich verschillende prachtige wandel- en fietsroutes, kastelen en landgoederen, zoals Amelisweerd, Rhijnauwen, Rhijnestein en Beverweerd, met een heerlijk vrij en groen uitzicht. In de directe omgeving zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Odijk heeft een winkelcentrum met o.a. supermarkt en diverse kleine versondernemers en horeca. Voor jonge gezinnen zijn er goede basisscholen in Odijk. Ook de vele sportmogelijkheden mogen niet onvermeld blijven: binnen circa 2 km vindt u o.a. de voetbalvelden van S.V. Odijk, de tennisvereniging, hockeyclub Kromme Rijn en de Golfbaan Kromme Rijn. Maar ook de sportaccommodaties van Driebergen liggen om de hoek. De nieuw te bouwen woning is bereikbaar via de ontsluiting van de bestaande woning (Rijnseweg 3 te Odijk). Daarna vindt de toegang plaats via het mandelige terrein. Naast de ontsluiting is de leidingenstrook gesitueerd. De eigenaren van beide percelen worden ook voor 50% eigenaar van het mandelige terrein. Woning Voor de bouw van een nieuwe woning is aansluiting gezocht bij voorbeeld van een woning welke goed op deze kavel zou passen, is als afbeelding in deze brochure opgenomen. Deze woning is circa 175 m² en uitgerust met vloerverwarming en topkoeling, zonnepanelen, luchtwarmtepomp met 180L boiler met Monoblock buitenunit en sanitair afwerking. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast en toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. Op de tekening is een inpandige berging aangeven, echter omdat er een mogelijkheid is om een extern bijgebouw van 70 m² te plaatsen is een inpandige berging overbodig en kan deze ruimte eenvoudig bij de keuken worden betrokken. Eerste verdieping: Overloop en toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en berging. Door het plaatsen van dakkapellen kan deze ruimte eenvoudig worden vergroot. Een afwijkende indeling is ook mogelijk. De aanneemsom bedraagt volgens de bouwer circa € 420.000,-. Er is dan nog een budget van ruim € 80.000,- voor verdere afwerking van de woning inclusief plaatsen keuken, plaatsen veranda en inrichting van het perceel met bijgebouw. Kopers zijn uiteraard vrij om een eigen keuze te maken m.b.t. de bouw en verdere afwerking. Op de website kunt u het Commercieel bestek met de voor het project geldende algemene voorwaarden downloaden. Kenmerken - Ruime kavel van 5.645 m² voor vrijstaande woning van 600 m³ alsmede het ½ aandeel in het mandelig perceel van 2.375m². - Geen architect en/of aannemersverplichting. - Op het naastgelegen perceel wordt ook een nieuwe woning gerealiseerd. - De oprit is mandelig en wordt eigendom van beide bewoners van de nieuwe woningen. - Uitgewerkte bouwmogelijkheden voor de woning beschikbaar. - Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg is de vaste projectnotaris.