Wolfstraat 135409 AP OdiliapeelOdiliapeel

Verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met grote tuin gelegen in de dorpskern van Odiliapeel op circa 100 meter van de supermarkt en de bossen. Ook de basisschool is op zeer korte afstand gelegen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959, maar later twee keer uitgebouwd aan de achterzijde. Totale gebruiksoppervlakte is 137 m² en de inhoud van de woning is circa 500 m³. Het perceel is 304 m² groot. In de woning zijn grotendeels kunststof kozijnen aanwezig met dubbele beglazing. Bij de laatste grote verbouwing in 2019 heeft de huidige eigenaar de vloeren in de keuken, woonkamer en serre vernieuwd en met vloerverwarming uitgevoerd. De serre aan de achterzijde is rond 2000 gebouwd en indertijd voorzien van vloerisolatie. Deze serre/aanbouw is in 2019 bij de woonkamer getrokken. Ook de keuken is open gemaakt. Hierdoor is een gigantische leefruimte ontstaan. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn in 2019 volledig geïsoleerd. Op de begane grond is het gebruiksoppervlakte wonen dan ook maar liefst 96 m² groot. Naast het vernieuwen van de vloeren in deze leefruimte, is de meterkast vernieuwd, elektra in keuken/woonkamer vernieuwd en een luxe keukeninrichting geplaatst. Verder zijn airco's op de verdieping en woonkamer geplaatst. Afgelopen jaar zijn nog 12 zonnepanelen geplaatst. Voor de airco en zonnepanelen geldt dat deze ter overname worden aangeboden. Indeling: Hal met nette toiletruimte en meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De open keuken heeft een luxe en moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een gezellige eetbar. Op de vloer ligt een mooie pvc vloer die doorloopt in de woonkamer en aanbouw/serre. Ook zijn alle wanden en plafond strak gestuukt in de keuken, woonkamer en aanbouw. In de aanbouw zijn openslaande deuren naar de tuin met veranda. Verder zijn op de benedenverdieping nog een ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en enkele provisie-/bergkasten. Er is ook een cv.-ruimte met opstelling van een Nefit combiketel uit 2020. Tot slot is een badkamer op de begane grond. Deze is functioneel ingericht met ligbad, douche en wastafel. Op de 1e verdieping is een overloop met vaste kasten. Verder zijn 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8, 9 en 12 m² groot. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik. Er is een luik met een vlizotrap naar een vliering met de nodige bergruimte. Achter het huis is over de volle breedte een veranda aangebouwd en is ook een stenen berging. Achter de berging is een extra terras met een pergola. Verder is de tuin ingericht met een groot gazon en de nodige bestrating. De tuin is diep en vrij gelegen aan de achterzijde. In de tuin staat nog een houten tuinhuis en hier is ook een poort naar een voetpad zodat de tuin achterom bereikbaar is. Er is ook een ruime voortuin, zodat het huis een stuk van de weg afstaat. Aan de straatzijde is parkeerruimte. IDEALE STARTERSWONING MET EEN MOOI PLEKJE IN DE DORPSKERN.