Andries Diepenbrugweg 47873 BZ OdoornNieuwe Kampen

Odoorn - Andries Diepenbrugweg 4 Vraagprijs € 450.000,- k.k. Wilt u wonen op een heerlijk rustige plek nabij de voorzieningen van Odoorn in een ruim opgezette woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze degelijk gebouwde woning en fraaie locatie u te bieden heeft! Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruime kavel nabij de dorpskern van het gemoedelijke Drentse dorp Odoorn en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren boven de garage. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer (douche en wastafel) op de begane grond is het geheel geschikt om levensloopbestendig te bewonen. Uiteraard is deze ruimte ook uitermate geschikt voor een werk-/hobbyruimte aan huis. De woning is in 1978 volledig traditioneel gebouwd waardoor deze degelijk en solide aandoet en is daarna door de jaren heen goed onderhouden. Door de inpandig bereikbare aangebouwde garage met zolderverdieping die toegankelijk is middels een vaste trap beschikt de woning over voldoende hobby en bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 443m² eigen grond waar het zomers heerlijk vertoeven is doordat er altijd wel zon en schaduw te vinden is. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, voorraadkast, slaapkamer (ca. 10m²), badkamer met douche en wastafel, heerlijk lichte woonkamer (ca. 42m²) voorzien van gashaard, woonkeuken (ca.12m²) met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken (ca. 9m²) met achterentree, witgoedaansluiting en vaste trap naar de zolder boven de garage, garage (ca. 18m²). Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 20,4m², ca. 9,4 en ca. 8,4m²) waarvan één met balkon, ketelruimte, ruime badkamer (ca. 5,9m²) douchehoek, ligbad, wastafel en toilet. Handig om te weten: - Bouwjaar 1978; - De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie; - Voorzien van houten kozijnen rondom met grotendeels dubbele beglazing; - Verwarmd middels Remeha HR, bouwjaar 2018; - Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer (douche en wastafel) op de begane grond is de woning levensloopbestendig; - Boven de garage is eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren, 2dakramen reeds aanwezig; - Voldoende hobby-/bergruimte door de aangebouwde garage; - Voorzien van kunststof windveren en dakgoten; - Ruim en rustig wonen nabij de Drentse natuur en op loopafstand van de dagelijks benodigde voorzieningen. Omgevingsinformatie: Odoorn is een sfeervol dorp in de provincie Drenthe. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en wordt omringd door prachtige natuur, waaronder bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Dit maakt het een populaire bestemming voor wandelaars, fietsers en iedereen die op zoek is naar rust en ontspanning. In de omgeving van Odoorn zijn tal van bezienswaardigheden te vinden, zoals eeuwenoude hunebedden, stille vennetjes en de staatsbossen. Daarnaast vind je in het dorp enkele gezellige horecagelegenheden en winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogisterijen. Odoorn kent verder een goed verenigingsleven en een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen ligt Emmen op ca. 10 kilometer met goede winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, scholen, theater en een bioscoop. Op ca. 4 kilometer, in Exloo treft u eveneens een fraai openluchtzwembad, deze is vanaf begin april tot eind oktober geopend.