Eekhoflaan 147873 AE OdoornNieuwe Kampen

VRIJSTAAND WONEN MET SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND EN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING! Het is prettig wonen aan de Eekhoflaan 14! Het huis is gelegen in een rustige straat en is door de jaren heen verbouwd, gemoderniseerd en vergroot. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, geheel geïsoleerd en 10 zonnepanelen maken deze woning tot een comfortabel en eigentijds woonhuis. Het perceel is 512 m2 groot en achter de woning staan een vrijstaand houten tuinhuis en een vrijstaande stenen garage. Deze gezinswoning heeft een aangebouwde woonkeuken (2004) en staat in een gezellige woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! Het huis ligt in een straat met veelal bestemmingsverkeer en de ruime oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is praktisch in onderhoud met sierbestrating, gras, vaste planten en is prima omsloten met schuttingen. En wil je graag ruimte voor opslag/stalling of om te klussen? De garage/schuur (4.1 m x 6,8 m) is hiervoor uitermate geschikt. De garage heeft een betonvloer, is v.v. elektra en heeft een bergzolder om het nodige materiaal op te kunnen slaan. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, hangtoilet met fontein, meterkast, toegang tot de provisiekelder, woonkamer met eiken plankenvloer, woonkeuken voorzien van tuindeuren en vloerverwarming, bijkeuken met witgoed-aansluitingen en de achterdeur, badkamer (2014, voorzien van douche met glaswand en badmeubel met wastafel) en een slaapkamer. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en vaste kastruimte, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en vaste wastafel. Zolderberging: via losse trap naar de zolderberging, met voldoende bergruimte voor spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! KENMERKEN: - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² - Energielabel: C - Inhoud: 461 m³ - Perceeloppervlakte: 512 m² eigen grond - Aantal slaapkamers: 3, waarvan 1 op de begane grond Extra info: - Traditionele bouwaard, hoogbouw-woning - V.v. muurisolatie (vlokken), dakisolatie(-platen), kruipruimte-isolatie (PS-korrels) en HR++ glas - 10 zonnepanelen (300 Wp p/s), geplaatst in 2020 en eigendom - De keuken is v.v. stenen werkblad, inductie-kookplaat (2021), afzuigkap, koelkast (2019), combi-magnetron en vaatwasser (2017). - Centrale verwarming via Vaillant combiketel (bouwjaar 2006, eigendom) middels radiatoren - Grotendeels kunststof kozijnen (keuken en achterdeur niet), kunststof goten, nieuwe dakpannen ca. 2010 - Gezellige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, horeca, basisschool, sport en bossen INFO DORP EN OMGEVING: Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt op de Hondsrug (sinds kort UNESCO Werelderfgoed) met unieke archeolologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, ijssalon, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, jeu de boule baan, self-service tankstation en een garage voor auto-onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, een gehoorspecialist, schoonheidssalons, twee kapsalons, fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum De Paasbergen. Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Momenteel wordt er hard gewerkt aan een nieuw sportpark in het dorp met vier natuurgrasvoetbalvelden, drie Smashcourt tennisbanen, twee padelbanen en een nieuw clubgebouw. In de sporthal in het dorp worden verschillende sportactiviteiten gehouden. En in het naastgelegen Exloo is een prachtig buitenzwembad, geopend van 01 april t/m 26 oktober. Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en traditionele (graan)akkers, kun je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent. Hoe fantastisch is het om voor of na een hectische dag even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland. En houd je van de reuring van de stad? Vanuit deze landelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving, te midden van veel groen, fiets je in 15-20 minuten naar het bruisend hart van Emmen met een zeer divers winkelaanbod, trein-/busstation en de wekelijkse markt op vrijdag. Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurants tot gezellige kroegen en koffietentjes. Een lekker filmpje pakken kan natuurlijk ook in Emmens Kinepolis of je bezoekt een theatervoorstelling in het Atlas theater. Tevens staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland die begin 2016 is verhuisd naar de oostkant van het centrum. Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen. Kortom: Voldoet deze woning aan jouw woonwensen? De beste indruk van deze woning krijg je tijdens een bezichtiging. Wil je een kijkje nemen, maak dan een afspraak met ons en kom de woning bezichtigen. We leiden je graag rond! Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.