Hoofdstraat 327873 TB OdoornOud Odoorn

Locatie, sfeervol dorp, beleving, jaren 30 woning, dat zijn de kernwoorden die passen bij deze geheel gemoderniseerde vrijstaande jaren 30 woning! Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte en moderne luxe? Dan is deze volledig gemoderniseerde jaren '30 woning, gelegen in een pittoresk Drents zanddorp, precies wat u zoekt! Deze vrijstaande woning biedt het beste van twee werelden: de authentieke sfeer van een jaren ’30 huis gecombineerd met het comfort van een moderne woonstijl. De huidige bewoners zijn vanaf 2000 eigenaar en hebben de woning naar de eisen van deze tijd verbouwd en gemoderniseerd. Ruime kavel met privacy en zonligging. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1300 m², heeft een prima bezonning en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is er een fraai uitzicht over een weiland en zicht op vrijstaande woonboerderij. De prachtig aangelegde tuin biedt rust en ruimte om te genieten van het buitenleven, omringd door veel groen en natuur, met diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Zo bevindt het uitgestrekte natuurgebied Boswachterij Odoorn zich op slechts ca. 1.5 km. Naast de woning vindt u een dubbele carport met een overkapte loungeruimte, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1300 m², heeft een prima bezonning en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is er een fraai uitzicht over een weiland en zicht op vrijstaande woonboerderij. Een leuk detail is dat bij de bouw van dit L-vormig bijgebouw er rekening is gehouden met de prachtige eik. Het lijkt alsof de boom onderdeel uitmaakt van het gebouw. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Het dorp is gelegen op de Hondsrug en heeft diverse voorzieningen, waaronder een recent gemoderniseerde supermarkt, warme bakker en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is prima d.m.v. de diverse uitvalswegen, plaatsen als Emmen, Assen en Groningen zijn zowel met het openbaar vervoer als de auto uitstekend bereikbaar. En iets dat zeker niet onbenoemd mag blijven is de prachtige omgeving met veel natuur waarin het dorp is gelegen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze droomwoning! Kortom een sfeervolle, geheel gemoderniseerde vrijstaande jaren '30 woning in prachtig Drents zanddorp! INDELING: De woning is voorzien van een kelderruimte. Begane grond: zij-entree-hal, straatgerichte woonkamer en suite, kookkeuken voorzien van een moderne strak vormgegeven inbouwkeuken die voorzien is van diverse apparatuur. De dubbele tuindeur geeft de keuken een extra beleving en is wel zo praktisch; binnen enkele passen ben je met je koffie op het terras dat een perfecte bezonning heeft. Vanuit de kookkeuken is er een doorgang naar de tuingerichte eetkamer met dubbele tuindeur en zicht op de achtertuin. Tevens is er een achteringang met toilet en bijkeuken. Vanuit de entree/hal is de studeer-werkkamer bereikbaar met inloopkast en toegang tot de kelder. Verdieping: overloop, cv. ruimte, ruime badkamer, drie slaapkamers. Tweede verdieping: zolderruimte. Weetjes: * Inbouwkeuken is in december 2022 geplaatst; * Energielabel C; * Hal voorzien van fraaie vloertegels i.c.m. elektrische vloerverwarming; * Kamer en-suite voorzien van een visgraad parketvloer; * Bouwjaar cv. ketel 2020 (Nefit Trendline); * Diverse glas in lood ramen; * De kozijnen zijn gemaakt van Amerikaans Eiken. Ondanks de landelijke ligging heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het charmante zanddorp Odoorn ligt bovendien midden in de natuur, waardoor u kunt genieten van rust en ruimte, zonder in te leveren op comfort.