Oude Kampenweg 77873 AG OdoornNieuwe Kampen

Deze ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde, stenen garage is gelegen in een kindvriendelijke, relatief jonge buurt. Wonen in een Drents Hondsrugdorp? Dan is dit toch een mooie kans. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen in eigendom van ca.2022 en grotendeels HR++ beglazing, dus is er ook al aan verduurzaming gedacht. Het geheel ligt op een kavel van maar liefst 593m² eigen grond en heeft een fraai ingerichte, besloten achtertuin. Odoorn beschikt over veel voorzieningen zoals een grote supermarkt, warme bakker en een basisschool, volop horeca, een bibliotheek, huisarts, een tandarts etc. zijn aanwezig. Op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving uitgebreide mogelijkheden, met bijvoorbeeld een tennisbaan, voetbalveld en het openlucht-bosbad in Exloo (ca. 2km). Vanwege de nabijgelegen autoweg N34, is Odoorn goed bereikbaar van en naar Emmen, Assen en Groningen. De verbinding met deze plaatsen is middels openbaar vervoer ook prima geregeld. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, separaat toilet v.v. fonteintje, kastruimte, toegang tot de kelder en opgang naar boven (ca.24m²); L-vormige woonkamer met zithoek (ca.33m²); open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en ruime eethoek (ca.26m²); aangebouwde garage/berging v.v. wasmachine- en drogeraansluiting (ca.14m²). 1e Verdieping: Overloop (ca.11m²); 4 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een balkon (resp. ca.7m², ca.10m², ca.11m² en ca.15m²); badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en separaat toilet (ca.5m²). Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergruimte. Extra info: - Vloerverwarming in de keuken en schuur - Energielabel B - 16 zonnepanelen in eigendom (ca.2022) - Atag CV-instalatie in eigendom (ca.2018) *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.