Ganzenpoel 115441 XW OeffeltOeffelt Centrum

In een rustige straat aan de rand van Oeffelt, grenzend aan de uiterwaarden van de Maas en het door Unesco beschermde natuurgebied "de Maasheggen", staat dit moderne, VRIJSTAANDE WOONHUIS met inpandige garage. Deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over een ruime L-vormige living, woonkeuken, vier slaapkamers en een multifunctionele kamer ( werkkamer / chill- kamer voor de kids) op de begane grond. De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Oeffelt is gelegen op fietsafstand van Cuijk en Boxmeer en ligt nabij de snelweg A73 / A77. INDELING Begane grond: Treed binnen in de ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toegang naar de living. De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde, en een eetgedeelte grenzend aan de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met de witgoed aansluitingen, provisieruimte en een apart gemoderniseerd toilet. Vanuit de bijkeuken is de garage en de multifunctionele kamer kamer te bereiken. Ideaal te gebruiken als werkkamer of chill kamer voor de kids. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers ( voorzien van een pvc vloer) en een ruime badkamer. De masterbedroom beschikt tevens over een riante inloop garderobe- cq werkkamer. De badkamer beschikt over een badkamermeubel, inloopdouche, tweede toilet en ligbad. Tweede verdieping: Deze bergzolder is middels een vaste trap te bereiken en hier is tevens de combiketel opgesteld. GARAGE De inpandige garage is voorzien van een electrisch bedienbare sectionale garagedeur en is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Voor de stalling van de fietsen en het tuingereedschap is er een houten berging naast de woning aanwezig. TUIN De ruime oprit ligt aan de voorzijde van de woning naar de garage en biedt ruimte voor de stalling van drie auto's. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de achtertuin is er altijd wel een plekje om lekker te zitten en te genieten van deze prachtige tuin. De tuin beschikt over een riant terras. OEFFELT & OMGEVING: Oeffelt is gelegen aangrenzend aan de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelweg A73 en A77. Boxmeer en Cuijk zijn nabij gelegen en beschikken naast de dagelijkse voorzieningen ook over een rijk aanbod van winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. BIJZONDERHEDEN 18 pv panelen met een vermogen van 7200 KW per jaar.