Katsestraat 395441 XC OeffeltOeffelt Centrum

Aan de rand van het dorp Oeffelt gelegen, luxe en moderne geschakelde vrijstaande woning met inpandig garage en een onlangs fraai aangelegde achtertuin. Deze gezinswoning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers en een sfeervolle veranda, waar het heerlijk vertoeven is. Op korte afstand gelegen van de dorpsvoorzieningen en het natuurgebied "De Maasheggen" met vele wandel-/ en fietsroutes. Aan de voorzijde van deze woning is een leuke speelweide gelegen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, ruime woonkamer met een eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de veranda, open keuken voorzien van een luxe en moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de ruime inpandige garage. 1e verdieping: overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon, gesitueerd aan de voorzijde. Luxe en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met de HR-combiketel-opstelling (Nefit 2023) en ventilatie-unit. Een riante 4e slaapkamer, welke voorzien is van een dakraam en airconditioning. Diverse gegevens: De luxe en moderne keukenopstelling is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Een zeer fraai aangelegde achtertuin met verschillende terrassen, borders en een aangebouwde overkapping. De mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde een strook van 8,6 m² van de Gemeente Land van Cuijk bij te kopen. Aan de voorzijde van de woning is een leuke speelweide gelegen en op korte loopafstand liggen de dorpsvoorzieningen en het natuurgebied "De Maasheggen". De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is uitstekend bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € ...... per jaar Rioolrecht: € ...... per jaar Afvalstoffenheffing: € ...... per jaar Waterschapslasten: € ...... per jaar