de Kempenaerstraat 31-A2341 GG OegstgeestOranje Nassau

Op zeer aantrekkelijke locatie in de sfeervolle De Kempenaerstraat in het centrum van Oegstgeest gelegen vier kamer bovenwoning met zeer royale woonkamer, 3 slaap-/werkkamers, ruime badkamer en dakterras. Goed gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen (o.a. Rijnlands Lyceum), sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden (o.a. Leidse Hout), openbaar vervoer (bushalte om de hoek), uitvalswegen (A44 richting o.a. Den Haag – Amsterdam/Schiphol) en op nog geen 10 minuten fietsafstand van het station en historische centrum van Leiden, ziekenhuizen en Bio Science Park. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree, trap naar tussenverdieping en eerste woonlaag (woonverdieping). Tussenverdieping: overloop met toegang tot (werk-/slaap)kamer aan voorzijde van circa 9 m2. Eerste woonlaag: overloop, kast met opstelling CV-ketel, toegang tot woning, ruime en lichte woonkamer (ca. 65m²) voorzien van laminaat, houtgestookte open haard, open keuken met o.a. keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, schuifpui naar dakterras (ca. 21 m²). Hal, toilet met fonteintje, trap naar 2e woonlaag. Tweede woonlaag: overloop, grote slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en inloopkast, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en dakraam, ruime badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Enkele kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Dakterras ca. 21 m² - Bouwjaar 1923 - Aantal kamers 4 waarvan 1 multifunctionele werkruimte op tussenverdieping - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel - Kleine VVE met slechts 2 leden Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Aangezien deze woning langere tijd verhuurd is geweest, is er ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.