Lelielaan 632343 VZ OegstgeestBloemenbuurt

See English text below In de Bloemenbuurt gelegen licht en gezellig 4-kamer (hoek)appartement op de 4e en tevens bovenste woonlaag, met twee zonnige balkons op het zuidoosten en noordwesten. In het souterrain bevindt zich een eigen berging voor fietsen. Een fijn appartement met veel privacy, omgeven door groen en water op een ideale locatie! De Bloemenbuurt in Oegstgeest is een groene en rustige wijk met op loopafstand het vernieuwde winkelcentrum Lange Voort (met supermarkt), voor alle dagelijks boodschappen en iedere dinsdag een gezellige markt. Het appartement ligt naast het Irispark met de Oudenhofmolen en in de directe omgeving van het appartement zijn diverse bushaltes. Uitvalswegen naar de A44 en N206 liggen tevens nabij. Het Centraal Station van Leiden, Bio Science Park, LUMC en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand! Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond; Entree centrale hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Via het trappenhuis toegang tot het appartement op de vierde verdieping. 4e verdieping; Ruime hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Een vaste kast met opstelling wasmachine/droger en voldoende plek voor de garderobe. Slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Nog een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het grote, zonnige balkon op het zuidoosten. Een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht op een parkachtige omgeving. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast en extra zijraam wat voor veel extra licht zorgt. Via de woonkamer is derde (master)slaapkamer aan de achterzijde te bereiken, met twee vaste inbouwkasten. De (dichte) keuken ligt centraal in het appartement en is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, wandafzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven. Via de keuken is er toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde (op het noordwesten), hier bevindt zich nog een inbouwkast met opstelling cv-ketel. De fijne badkamer (2014) met douche, designradiator en wastafelmeubel is eveneens bereikbaar vanuit de keuken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen 78m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 9m² (balkon) - Externe bergruimte 6m² - Inhoud 259m³ - Verwarming en warmwater middels eigen Cv ketel (2014), merk Remeha Avanta - VVE bijdrage € 180,-- per maand (inclusief buitenkozijnen en schilderwerk buitenzijde) - Moderne meterkast met 6 groepen (vernieuwd 2014) - Voorzien van dubbel glas (er is een optie om alle ramen van het appartement in augustus/september 2024 te laten vervangen door HR++ glas, dit kan een gunstig effect hebben op het energielabel) - Energielabel C - Dakbedekking vervangen en extra geïsoleerd (2021) - Schilderwerk buitenzijde staat gepland september 2024 - Elektrisch zonnescherm - Alle ramen voorzien van kindersloten - Glasvezel aansluiting - Groenblijvende bomen naast de slaapkamer - Beschikt in de onderbouw over een eigen (fietsen)berging Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. ____________________________________________________ Located in the Bloemenbuurt, this bright and cozy 4-room (corner) apartment is on the 4th and top floor, featuring two sunny balconies facing southeast and northwest. The basement includes a private storage room for bicycles. A fine apartment with a lot of privacy, surrounded by greenery and water in an ideal location! Bloemenbuurt in Oegstgeest is a green and quiet neighborhood within walking distance to the renovated Lange Voort shopping center (with a supermarket), for all daily groceries and a cozy market every Tuesday. The apartment is next to Irispark with the Oudenhofmolen, and there are several bus stops in the immediate vicinity. Access roads to the A44 and N206 are also nearby. Leiden Central Station, Bio Science Park, LUMC, and the vibrant center of Leiden are about a 10-minute bike ride away! Also, check out the viewing video! Layout: Ground floor: Entrance to the central hall with mailboxes, doorbells, staircase, and access to the private (bicycle) storage room in the basement of the complex. Access to the apartment on the fourth floor via the staircase. 4th floor: Spacious hall with meter cupboard. Toilet with small sink. A built-in closet with space for a washing machine/dryer and ample room for a wardrobe. Bedroom with built-in closet at the rear. Another bedroom at the front with access to the large, sunny balcony facing southeast. A spacious and bright living room at the front with a beautiful view of a park-like environment. The living room features a built-in closet and an extra side window for a lot of additional light. The third (master) bedroom at the rear can be reached through the living room, with two built-in closets. The (closed) kitchen is centrally located in the apartment and is arranged in a straight layout. The kitchen (2014) is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, wall-mounted extractor hood, fridge/freezer combination, dishwasher, microwave, and oven. From the kitchen, there is access to the second balcony at the rear (northwest facing), where there is another built-in closet with the boiler setup. The nice bathroom (2014) with shower, designer radiator, and washbasin is also accessible from the kitchen. Particulars: - Built in 1965 - Usable living area 78m² - Building-related outdoor space 9m² (balcony) - External storage space 6m² - Volume 259m³ - Heating and hot water via private boiler (2014), brand Remeha Avanta - HOA contribution €180 per month (including exterior window frames and exterior painting) - Modern meter cupboard with 6 groups (renewed 2014) - Double glazing (there is an option to replace all windows of the apartment with HR++ glass in August/September 2024, which can positively affect the energy label) - Energy label C - Roof covering replaced and extra insulated (2021) - Exterior painting scheduled for September 2024 - Electric sunshade - All windows fitted with child locks - Fiber optic connection - Evergreen trees next to the bedroom - Private (bicycle) storage room in the basement For houses older than 30 years, we standardly apply an age and asbestos clause.