Ommevoort 1222341 VT OegstgeestBloemenbuurt

Uitstekend onderhouden, royaal (126 m²), licht en hedendaags gerenoveerd (2016) instap klaar 3 kamer appartement (bouwjaar 2005) op de 1e verdieping van het luxe complex “Lange Voort”, boven het uitgebreide, gelijknamige winkelcentrum. Leuk, levendig en vrij uitzicht over het (markt)plein met zonnig overdekt balkon op het zuiden en met een terras voor de entree van de woning met rustgevend zicht op de beschutte en groene binnentuin. In de ondergelegen afgesloten garage bevindt zich een ruime privé garagebox (23 m²) met op afstand bedienbare deur. De parkeergarage is afgesloten door een elektrisch hek en geeft binnendoor toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement is zeer centraal gelegen boven het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort met o.a. een verscheidenheid aan speciaalzaken, restaurants en supermarkten, sportmedisch centrum en bibliotheek. Ook is het historische centrum van Leiden gemakkelijk aan te fietsen of te bereiken met dichtbij gelegen openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/ Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Luxe gemeenschappelijke entree met automatische schuifdeuren, brievenbus, bellenplateau, video/intercom, inpandige berging voor huisvuil, trap en lift naar de eerste verdieping en onderbouw. In deze onderbouw bevindt zich een door een elektrisch hek (en met afstandsbediening) afgesloten parkeerkelder met makkelijk in te rijden, elektrisch afsluitbare, privé garagebox en geeft binnendoor toegang naar de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping Het appartement ligt op de eerste verdieping en via de fraai aangelegde groene daktuin heeft u entree tot het appartement. Het terras wat aan de binnentuin is gelegen, is een stukje eigen grond waar een zitje of eettafel geplaatst kan worden. Hier beleef je het tuingevoel! Entree, ruime vestibule met garderobe(kast). Via de ruime gang heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement; 2 ruime en lichte (slaap)kamers met schuifpuien aan de achterzijde van het appartement, waarvan één met schuifpui en ‘verborgen’ wastafel in de vaste kastenwand en één met een extra gerealiseerde doorgang naar de complete badkamer. Beide (slaap)kamers hebben een leuk zicht op de binnentuin. Halverwege de gang bevinden zich de meterkast, modern vrij hangend toilet met fontein, een ruime bergkast en een aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine/ droger en mechanische ventilatie unit. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel, vrij hangend toilet en bidet. Via openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de riante, brede en lichte woon-eetkamer met moderne halfopen keuken (2106) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron en met veel werk- en opbergruimte. De woon-eetkamer heeft een groot panoramisch erkerraam met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een deur naar een heerlijk overdekt balkon (zuiden) met elektrisch bedienbaar screen. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 126 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² - Externe bergruimte (garagebox) 23 m² - Inhoud woning 415 m³ - Bouwjaar 2005 maar in 2016 gerenoveerd/gemoderniseerd o.a. gestucte wanden en plafonds, plaatsing nieuwe keuken, nieuwe badkamer, doorgang badkamer naar (ouder)slaapkamer en nieuwe wc - Ruime garagebox met elektrisch bedienbare deur in afgesloten parkeergarage (met op afstand bedienbare speedgate) voorzien van eigen elektra - Overdekt balkon op het zuiden en terras bij de entree van de woning met rustgevend zicht op de groene binnentuin - Elektrisch bedienbare zonwering grote raam voorzijde (zuiden) en elektrisch bedienbaar screen op het overdekte balkon op het zuiden - Volledig geïsoleerd (energielabel A) - Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 270,03 (€ 223,56 voor het appartement én € 46,47 voor de garagebox) - ER zijn 168 zonnepanelen aanwezig op het dak t.b.v. het energiegebruik van de algemene ruimtes - Centrale, rustige ligging boven Lange Voort Winkelcentrum’ met o.a. AH, Jumbo, Bakker Van Maanen, Blokker, Hema en Kruidvat op loopafstand - Fraai en levendig vrij uitzicht over het (markt)plein - Ruim formaat en licht - Keurig onderhouden en instap klaar - Oplevering in overleg, kan spoedig