Ommevoort 4082341 VT OegstgeestBloemenbuurt

‘Een bijzonder ruim, goed onderhouden en zeer fraai afgewerkt 4-kamer appartement op een centrale locatie in Oegstgeest’ Dit prachtige complex uit het jaar 2005 aan de Ommevoort heeft een moderne uitstraling en is bijzonder goed onderhouden. Het op loopafstand gelegen Irispark en het bos van Wijckerslooth, winkelcentrum de Lange Voort en diverse sportfaciliteiten maken de ligging ideaal. Dit fijne appartement, aan de rand van Oud Oegstgeest, nodigt u uit om het comfort en de rust te komen ervaren die deze plek biedt. INDELING Vierde etage: Na de verzorgde entree op de begane grond brengt de gemeenschappelijke lift, of het trappenhuis, u naar de vierde verdieping waar de voordeur van dit riante appartement met een afmeting van 160 m2 zich bevindt. De groen aangelegde binnentuin op een lager gelegen etage zorgt voor een aangename sereniteit. Bij binnenkomst in het appartement volgt de hal, in carré vorm, waaraan alle vertrekken van deze etage liggen. Te beginnen bij de keuken en de lichte living met een goed doordachte indeling, een riant oppervlakte en een zeer fijne sfeer. Het balkon met zonnige ligging is een mooie buitenruimte waar plek is voor een grote zithoek met uitzicht op de groene toppen van de aangrenzende bomen en bij helder weer zelfs het begin van de duinen. Ook de vele ramen in de living vormen een mooi verlengstuk van binnen naar buiten. De keuken met kookeiland is neutraal uitgevoerd met witte frontjes en een natuurstenen werkblad waardoor het moeiteloos opgaat in het geheel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en aparte vriezer. De woonruimte is bijzonder licht en heeft ruimte voor een grote eettafel en een riante zithoek. De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal, evenals de badkamer, een ruime werkkamer, logeerkamer, een toilet met fonteintje en een ruime berging waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. De badkamer beschikt over een walk-in shower, een wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. De grote slaapkamer is een aangename ruimte met een fijne lichtinval met zicht op het balkon. De tweede slaapkamer is in gebruik als werkkamer en beschikt over een grote vaste kast met veel praktische opbergruimte. Ook de derde slaapkamer met een goede afmeting heeft een wandvullende vaste kast. Het vele maatwerk in de slaapkamers zorgt voor slimme opbergplekken met een luxe uitstraling. De berging in de hal beschikt over de aansluiting voor de wasmachine, droger en het is de plek waar de cv-ketel geïnstalleerd is die recent vervangen is. In de ondergelegen parkeergarage heeft dit appartement een eigen, afsluitbare garage met elektrisch bedienbare deur. Hier is ruimte voor het achter elkaar parkeren van twee auto’s (afhankelijk van de afmeting). Bovendien geeft de ruimte veel extra opbergmogelijkheden, ook voor bijvoorbeeld fietsen. Deze ruimte is een extra luxe. In de gemeenschappelijke parkeergarage is een extra parkeerplek. OMGEVING Dit prachtige appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in de Bloemenbuurt, op steenworp afstand van de charmante De Kempenaerstraat en naast winkelcentrum de Lange Voort. De nabije binnenstad van Leiden biedt een overvloed aan charmante eet- en uitgaansgelegenheden. Voor uw boodschappen heeft u de supermarkt om de hoek, maar u kunt ook naar de gezellige weekmarkt gaan. Dit appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Met de fiets bereikt u Leiden centrum en Station Leiden in slechts 10 minuten, terwijl u met de auto gemakkelijk naar de A44 rijdt. Dit appartement zal worden verkocht met een clausule dat de huidige verkopers er niet zelf gewoond hebben. BIJZONDERHEDEN • Comfortabel, licht en ruimtelijk appartement vierde etage • Groen aangelegde binnentuin • Prachtig uitzicht in de richting van de kust vanaf het balkon (W) • Vloerverwarming in de living • 3 ruime slaapkamers • Veel vaste kastruimte • Gehele appartement voorzien van externe zonwering • Recent vernieuwde cv-ketel • Rollator- en rolstoelvriendelijk door ruime opzet en brede doorgangen • Grote afsluitbare garage in de ondergelegen parkeergarage plus extra parkeerplek in de algemene parkeergarage • Gezonde VvE met MJOP • Uitstekende ligging en bereikbaarheid • Supermarkt, restaurants, sportschool, kinderopvang etc. in de omgeving