Aafje Heynislaan 102343 PH OegstgeestHaaswijk-West

*** WIE WIL ER NOU NIET WONEN "OVER DE BRUG"? *** Dat kan in Haaswijk bij deze leuke TUINKAMER-HOEKWONING in deelplan 2! Deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING komt uit 2e bewoning en verkeerd in prima staat van onderhoud. Een fijne woning met 3 (mmv. 5 slaapkamers), een moderne keuken en badkamer, dakkapel, vrije achtertuin (ZO) van zo'n 50 m² en een eigen parking voor de deur. Indeling Oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein en een stenen berging. Entree met luifel; via hardhouten voordeur (‘boerendeur’); hal met meterkast, modern toilet met hangcloset en wasbakje; lichte tuingerichte woonkamer over de volle breedte aan de achterzijde, open-haard, trapkast, plavuizen vloer in de woonkamer met comfortabele vloerverwarming; keuken aan de voorzijde dateert uit 2001 (Miele). Het aanrecht is in een J-vormige opstelling en heeft naast de 1,5 rvs-spoelbak, een 4 pits gaskookplaat met een 'futuristisch design' afzuigkap en een koelkast met vriesvak (2022). Via dubbel openslaande tuindeuren naar achteren; de achtertuin is werkelijk keurig aangelegd en verzorgd en omheind met flink bestraat terras ligt op het zuidoosten; elektrisch knikarm zonnescherm en geen directe inkijk van achterburen; (NB; een achterom is overigens zo gemaakt). Eerste verdieping Overloop, ruime voorslaapkamer van ca. 10 m², ruime achterslaapkamer welke in open verbinding staat met de zijkamer; handig als garderobekamer! Vloeren vzv. laminaat. Badkamer met ligbad en handdouche, wastafelmeubel, toilet/hangcloset; e.e.a. volledig betegeld. Zolder verdieping Overloop, dakraam, opstelplaats voor de CV HG-combi ketel (ca. 2010), MV-box en wasmachine aansluitpunt; royale (open) zolderkamer met een drie-raams-dakkapel; hier zijn ook twee slaapkamers te creëren. Verder veel handige bergruimtes achter de schuine kanten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Inhoud ca. 400 m³ - Perceeloppervlakte ca. 138 m² - Achteromgang eenvoudig te maken d.m.v. poortdeur aan de achterzijde; NB; strookje grond opzij van de woning is van de gemeente; in zelfbeheer nemen is mogelijk. - Bouwjaar 1982 - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Eigen parkeerplaats voor de deur - Aangebouwde stenen berging v.v. elektra; ca. 5 m² - Geheel voorzien van isolerende beglazing alsmede dak/muur/vloer isolaties ('thermokeur') - Energielabel C; geldig tot 30-06-2034 - Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar - Buitenschilderwerk recent. Leuk speelpleintje op slechts 20 meter, kortom een ideale starterswoning in een kindvriendelijke wijk.