Berlicumstraat 102341 AJ OegstgeestVoscuyl

‘Charmante, ruime en zeer lichte eengezinswoning van 153m2 op een perceel van 202m2 met 14 zonnepanelen, een diepe achtertuin en separate garage (apart te koop). In deze groene en kindvriendelijke wijk ‘Voscuyl’ staat dit goed onderhouden familiehuis. De Berlicumstraat ligt aan de rand van Oegstgeest waardoor de verbinding met de uitvalswegen (A44/A4) en omliggende plaatsen en steden (Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam) uitstekend is. Op loop afstand liggen veel dagelijks gebruikte en belangrijke faciliteiten zoals, kinderopvang, scholen, Internationale school Rijnlands Lyceum, verschillende soorten sportfaciliteiten, de winkelstraat 'De Kempenaer' en het winkelcentrum “Lange Voort”. Ook Leiden en 2 grote ziekenhuizen; LUMC en Alrijne liggen in de buurt. Diverse nationale en Internationale organisaties bevinden zich in de directe nabijheid, zoals: Leiden universiteit, het Leids Universitair Medisch Centrum, ESTEC en Bio Science park. Dit aangename huis op nummer 10 beschikt over veel woonruimte en heeft een grote en zeer verzorgde achtertuin (gelegen op het oosten) en 5 slaapkamers waardoor het geschikt is voor kleine en ook grote gezinnen. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde is een goed verzorgde tuin. Na de voordeur met een garderobe, ligt de lange gang die een mooie doorkijk geeft helemaal richting de achtergelegen keuken en toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond; het toilet met spoelfunctie en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast, de tuingerichte keuken en de lichte woonkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. De 8 meter lange keuken ligt in het verlengde van de hal en beschikt over diverse apparatuur waaronder een dubbele spoelbak, Quooker heetwaterkraan, een vaatwasser, 5-pitskookplaat, combi-oven en een combimagnetron. Bovendien is er veel kastruimte en bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger in de keuken. De grote schuifpuien in de living en in de keuken leidt naar de zeer zonnige tuin die voorzien is van meerdere terrassen en een achterom. Er is een mooie balans gemaakt tussen groen en bestrating (voortuin gedeeltelijk en achtertuin in het geheel vernieuwd in 2021). De woonkamer met charmante erker is licht door de grote ramen en de sfeervolle houthaard is een warm middelpunt tussen de zit- en eethoek. Eerste etage: De eerste verdieping heeft een ruime overloop en geeft toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers (L 4.01x B 3.77m en L 4.69x B3,77m) en een kleinere slaapkamer (L 2.30x B2.11m). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, inbouwverlichting en twee wastafels met praktisch meubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui naar het balkon. Beide kamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Op de overloop is een toilet gecreëerd met dezelfde spoelfunctie als op de begane grond. Tweede etage: Op de tweede verdieping zijn nog eens twee verrassend ruime slaapkamers (L 3.32 x B3.80m en L 3.34 x B3.80m), is er een grote bergruimte en is de bovengelegen vliering bereikbaar. De grote slaapkamer aan de achterzijde is door de brede dakkapel en de eigen wastafel meer dan riant te noemen. Omgeving: Dit heerlijke gezinshuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse basis-, (internationale) middelbare, hogescholen en de universiteit van Leiden en wordt omringd door verschillende sportaccommodaties en verenigingen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de snelweg A44 in de richting Den Haag en Amsterdam ligt om de hoek. De twee winkelcentra in Oegstgeest (De Kempenaerstraat en Lange Voort) liggen op 10 minuten loopafstand. Het station van Leiden is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Recreëren in de duinen of aan het strand? Binnen een half uur bent u met de fiets in Wassenaar, Katwijk of Noordwijk. Deze woning beschikt over een separate, ruime garage, een eigen oprit en een elektrische deur! (L 6.08x B 3.03m) Bijzonderheden: - Fijn en licht gezinshuis met veel ruimte - Zeer goed onderhouden - 5 slaapkamers - Vrijwel gehele huis voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - 14 Zonnepanelen - Zonnige, diepe achtertuin nieuw aangelegd in 2021 - Cv-ketel (warmtewisselaar is geheel vernieuwd in november 2022) - Grote, separate garage (L 6.08x B 3.03m) met eigen oprit (L 5.60x B 3.03m) en een elektrische deur (apart te koop voor € 60.000,-) - Dichtbij scholen, zowel middelbaar- en basisonderwijs - Kindvriendelijke en centraal gelegen - Dichtbij winkelcentra ------------------------------------------------------------- 'Charming, spacious and very bright family home of 153m2 on a plot of 202m2 with 14 solar panels, a deep backyard and separate garage (for sale separately). This well-maintained family home is located in this green and child-friendly neighborhood 'Voscuyl'. The Berlicumstraat is located on the edge of Oegstgeest, which means that the connection to the highways (A44 / A4) and surrounding towns and cities (The Hague, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam) is excellent. Within walking distance are many daily used and important facilities such as childcare, schools, International school Rijnlands Lyceum, various types of sports facilities, the shopping street 'De Kempenaer' and the shopping center "Lange Voort". Leiden and 2 large hospitals; LUMC and Alrijne are also nearby. Various national and international organizations are located in the immediate vicinity, such as: Leiden University, the Leiden University Medical Center, ESTEC and Bio Science Park. This pleasant house at number 10 has plenty of living space and has a large and very well-kept backyard (facing east) and 5 bedrooms, making it suitable for small and large families. LAYOUT Ground floor: At the front is a well-kept garden. After the front door with a wardrobe, lies the long hallway that offers a beautiful view all the way to the kitchen at the back and gives access to all rooms on the ground floor; the toilet with flush function and washbasin, the staircase to the first floor, a recessed stair cupboard, the garden-facing kitchen and the bright living room are accessible from the hall. The 8-meter long kitchen is an extension of the hall and has various appliances including a double sink, Quooker hot water tap, a dishwasher, 5-burner hob, combi-oven and a combi-microwave. In addition, there is plenty of cupboard space and the connection for the washing machine and dryer are located in the kitchen. The large sliding doors in the living room and in the kitchen lead to the very sunny garden that has several terraces and a back entrance. A nice balance has been created between greenery and paving (front garden partially and back garden completely renovated in 2021). The living room with charming bay window is light through the large windows and the cozy wood-burning stove is a warm centerpiece between the sitting and dining area. First floor: The first floor has a spacious landing and gives access to the bathroom, two spacious bedrooms (L 4.01x W 3.77 m and L 4.69x W 3.77 m) and a smaller bedroom (L 2.30x W 2.11 m). The bathroom has a bath, walk-in shower, towel radiator, built-in lighting and two washbasins with practical furniture. The bedroom at the front has sliding doors to the balcony. Both rooms at the rear have a view of the beautifully landscaped backyard. A toilet has been created on the landing with the same flushing function as on the ground floor. Second floor: On the second floor there are two more surprisingly spacious bedrooms (L 3.32x W 3.80 m and L 3.34x W 3.80 m), there is a large storage room and the upstairs loft is accessible. The large bedroom at the rear is more than spacious due to the wide dormer window and its own washbasin. Surroundings: This lovely family home is very conveniently located in relation to various primary, (international) secondary, colleges and the University of Leiden and is surrounded by various sports facilities and associations. The district is easily accessible by public transport and the A44 motorway in the direction of The Hague and Amsterdam is around the corner. The two shopping centres in Oegstgeest (De Kempenaerstraat and Lange Voort) are a 10-minute walk away. Leiden station can be reached within a few minutes by bike. Recreation in the dunes or on the beach? Within half an hour you are in Wassenaar, Katwijk or Noordwijk by bike. This house has a separate, spacious garage with electricity, a private driveway and an electric door! Details: - Nice and bright family home with lots of space - Very well maintained - 5 bedrooms - Almost the entire house has plastic frames and HR++ glass - 14 solar panels - Sunny, deep backyard newly landscaped in 2021 - Central heating boiler (heat exchanger was completely renewed in November 2022) - Large, separate garage (L 6.08 x W 3.03m) with private driveway (L 5.60 x W 3.03m) and an electric door (for sale separately for € 60,000) - Close to schools, both secondary and primary education - Child-friendly and centrally located - Close to shopping centers