Clematislaan 692343 VK OegstgeestBloemenbuurt

Op zoek naar ruimte, luxe en comfort? Met aan huis de mogelijkheid voor praktijk- kantoorruimte of juist een extra grote hobbyruimte? En met zelfs een extra grote garage daarnaast? Dan is deze zeer royale uitgebouwde hoekwoning in de groene en kindvriendelijke ‘Bloemenbuurt’ iets voor u! Indeling Begane grond Overdekt entree; lichte en royale hal met een ruime garderobe. Toiletruimte met duoblok toilet en wastafel is eveneens vanuit de hal toegankelijk. De grote woonkamer ca. 50m² met sfeervolle open haardkachel spreekt tot de verbeelding. Denk eens aan de mogelijkheden tot het inrichten van een of twee zithoeken, het creëren van een televisiehoek of een lekkere gezellige hoek om samen te eten. De keuken heeft recent een geheel nieuwe luxe inrichting gekregen en is bijzonder ruim, mede door de extra aanbouw; een L-vormige keukenopstelling met hardstenen aanrechtbladen biedt veel opbergruimte. U kunt er gebruik maken van een complete set aan A-merk inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in. Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel is aan de voorzijde afgeschermd met een laag stenen muurtje (v.v. een zgn. 'ezelsrug'), waarachter de keurig verzorgde zeer zonnige voortuin is gelegen. Er is een kleine overkapping aan de voorkant bij de uitbouw gemaakt, waaronder het goed toeven is. Er is een 'omloop’ opzij naar de achtertuin. Deze is vrijwel onderhoudsarme en doet denken aan een ‘atrium of patio’ en biedt zeker meer dan voldoende ruimte voor een zitje om zodoende heerlijk, beschut te ontspannen. Achter in de tuin vindt u de toegang tot de separate garage vzv. een sectionaaldeur. Deze is voorzien van een gemakkelijk schoon te houden tegelvloer en een flinke vaste kastenwand. U vindt er tevens ruimte voor een wasmachine en droger en de cv-ketel. Ook het kantoor is toegankelijk via de achtertuin. Met zijn ca. 32m² en flinke hoogte (±3.00m) biedt dit multifunctionele mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben dit als ‘work-out’ gebruikt, maar wat te denken aan een /men’s-cave, AirBnb of ‘ouder-aan-huis’ etc. Er is hier ook aan aparte toegangsdeur voor naar buiten gemaakt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een balkon (N). De 2e slaapkamer is ruim en bevindt zich aan de voorzijde. De 3e slaapkamer aan de voorzijde is wat meer bescheiden, maar ideaal als study; ook hier een balkon (Z) dat uitkijkt op de laan. Vanuit de overloop geeft dit uiteraard ook toegang tot een badkamer. In dit geval een uiterst licht en recentelijk opnieuw gedaan met o.a. een comfortabele inloopdouche met glasdeur, een ligbad, tweede toilet (zwevend), een dubbele wastafel op meubel en wanden met beton-cireé stucwerk, maken het geheel modern en compleet. Tweede verdieping De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping waar nog eens twee goed formaat slaapkamers zijn. Achter bevindt zich een 3- raams dakkapel en bij de voorkamer zit een zijraam voor voldoende lichtinval. Beide kamers hebben een eigen wastafel. Bijzonderheden Het gehele voorgeveldak is bijna vol gelegd met 17 PV-panelen, welke zo goed als '0' op de meter bezorgen. De woning is voorzien van triple (HR+++) glas. Recent is er een A-label afgegeven. Parkeren geschiedt op straat, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is, of vanzelfsprekend in uw eigen garage aan de achterzijde. Deze is gemakkelijk te bereiken via een ventweg en deze wordt 'mandelig' gebruikt door de aangrenzende percelen van de eigenaren van de woningen aan de Clematis- Dahlia- en Irislaan. Redelijk rustig en veilig met alleen af en toe wat bestemmingsverkeer, waardoor dus ook een prima speelplek voor kinderen. Ligging In rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in de gezellige Bloemenbuurt. Ideaal gelegen t.o.v. het winkelcentrum “Lange Voort’, scholen, de Leidse Universiteit, diverse gezondheidsinstellingen, ziekenhuizen, sportaccommodaties, recreatiegebieden zoals de Klinkenbergerplas, Koudenhoorn, ‘t Joppe en de Kaag. Oegstgeest heeft ook een eigen jachthaven in Poelgeest van waaruit u varend eenvoudig de Kagerplassen, het Braassemermeer, Katwijk of Leiden-binnenstad en via het Oegstgeester kanaal (om de hoek van de straat!) kunt bereiken. Tevens zijn er enkele afvaarten/hellingen waar u een bootje zelf te water kunt laten. De stations Leiden CS en Sassenheim zijn op korte (fiets)afstand en ook de badplaatsen Katwijk en Noordwijk zijn gemakkelijk per fiets te bereiken via het fietspad langs het kanaal. Uitvalswegen zoals de A44 en de N206 zijn op korte afstand gelegen. Is deze hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst ca 185m², 5 slaapkamers, keurig verzorgde tuinen voor en achter, een vrijstaand bijgebouw met eigen toegang én met daaraan tevens een aangebouwde extra grote garage, uw droomwoning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!