Dahlialaan 762343 XJ OegstgeestBloemenbuurt

Schitterend gelegen hoek-herenhuis met vrijstaande garage, gelegen aan een mooie laan in de gezellige en rustige ‘Bloemenbuurt" op loopafstand van Winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod (o.a. een Albert Heijn en Jumbo), de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Op loop-/fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf, zwembad Poelmeer, Jachthaven Poelmeer en meerdere basis- en (internationale) middelbare scholen. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery Dennison, en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. EEN RUIM EN LICHT HERENHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN Ontdek de unieke charme van dit ruime hoekherenhuis met garage, gelegen aan een rustige weg in de Bloemenbuurt van Oegstgeest. Met een woonoppervlakte van 126 m², vier ruime slaapkamers en een royale achtertuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. De vrijstaande garage en de zij- en achtertuin met achterom maken dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. Dit is uw kans om een woning te bezichtigen die zowel ruimte als gezelligheid uitstraalt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. DE WONING Bij binnenkomst in de ruime hal wordt u direct verwelkomd door de open en lichte sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De begane grond heeft een vloeiende indeling met een ruime woonkamer en een aangrenzende keuken en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimtes nog groter en uitnodigender aanvoelen. De open haard in de woonkamer biedt een gezellige plek voor ontspanning. De open keuken, compleet met lichte keukeninrichting en ingebouwde oven, koel/vriescombinatie en kookplaat, is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Dankzij de praktische open indeling en de warme houten afwerking is de keuken met aangrenzende eetkamer een genot om in te koken en te dineren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is een ideale plek voor rust en privacy. De overige kamers zijn perfect voor kinderen, gasten, of als thuiskantoor. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De stookruimte bevindt zich hier ook, wat zorgt voor extra gemak en efficiëntie. DE BUITENRUIMTE De woning beschikt over een royale achtertuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De tuin is voorzien van een vrijstaande garage, wat extra opslagruimte biedt voor fietsen, tuinmeubelen of gereedschap. Met de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag genieten van de zon. Ook de zijtuin biedt extra ruimte en mogelijkheden voor creativiteit in de buitenlucht. DE OMGEVING Gelegen in de geliefde woonwijk van Oegstgeest, biedt deze woning niet alleen een rustige en veilige omgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid van alle belangrijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. De nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden als Leiden en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rust en het groen van de omgeving. Met een energielabel D en goede isolatie is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig. De centrale verwarming en het warme water worden verzorgd door een moderne CV-ketel, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ervaar zelf de ruimte, het licht en de charme van dit prachtige herenhuis. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Uw nieuwe thuis wacht op u in Oegstgeest. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Garage ca. 20 m² - Perceeloppervlakte ca. 255 m² - Bouwjaar 1966 - Aantal kamers 5 - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Muurisolatie aangebracht in 2019 - Plat dak 2e etage vernieuwd en geïsoleerd in 2022 - Oplevering in overleg, kan op korte termijn