Eduard van Beinumlaan 472343 MP OegstgeestHaaswijk-West

‘Bijzonder leuk en goed onderhouden familiehuis met vrijgelegen achtertuin aan het water in een kindvriendelijke, autoluwe straat’ Deze bijzonder comfortabele eengezinswoning ligt in de geliefde Eduard van Beinumlaan in een van de meest kindvriendelijke wijken van Oegstgeest; Haaswijk. Deze gemoedelijke straat staat bekend om de vertrouwde sfeer onder de bewoners en het woongenot. Het is bijzonder centraal gelegen, kindvriendelijk, rustig en op loopafstand van meerdere winkels. Dit huis en deze buurt is de ideale plek voor (jonge) gezinnen met speeltuintjes, meerdere basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en recreatiegebied de Klinkenbergerplas in de nabije omgeving. INDELING Begane grond: In de hal is, naast de trapopgang naar de eerste etage, een garderobe, een toilet en de meterkast, ook de toegang naar de woonkamer. De lichte ruimte, die 3 meter is uitgebouwd (ook de eerste etage!), biedt plaats aan een riante zithoek aan de tuinzijde en een prachtige maatwerkkast met een luxe uitstraling. De woonkamer met moderne open haard gaat naadloos over in de, aan de voorzijde gelegen, keuken welke is voorzien van een praktische opstelling. Er is daardoor veel kast- en werkruimte gecreëerd. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, een vaatwasser, koelkast, hetelucht oven en een Quooker heetwaterkraan. Vanuit de keuken is de voorgelegen berging bereikbaar die mede dienstdoet als bijkeuken. Hier is naast veel opbergruimte, ook de aansluiting van de wasmachine. De sfeervolle, lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin waar veel ruimte en privacy is. De beschutte achtertuin is mooi aangelegd, ligt op het Zuidoosten en is voorzien van keurige sierbestrating, een houten schutting en veel groen. Het is een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin die grenst aan een binnenwater dat uitkomt op het Oegstgeesterkanaal. Aan de andere kant van het water ligt een wandeleiland dat is aangelegd om vogels en de natuur volop de ruimte te bieden in de wijk. Door dit groengebied is er veel privacy aan de tuinzijde én een bijzonder charmant uitzicht. Eerste etage: De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde onder de schuinte van het dak en heeft een wandvullende maatwerkkast. Vanaf hier is een mooi vrij uitzicht op het achtergelegen groen. Aan de overloop ligt ook de badkamer die is uitgevoerd in een neutrale combinatie van kleuren en materialen. Er is een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een dubbele wastafel met modern meubel, vloerverwarming en sfeervolle inbouwverlichting. Bovendien is er een groot raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht. Tweede etage: De tweede etage beschikt over een vierde én een vijfde slaapkamer. De dakkapellen in beide kamers zorgen voor veel extra ruimte en licht. Op de voorzolder is een ruime berging gecreëerd. Omgeving: Op loopafstand liggen veel voorzieningen voor het dagelijks leven zoals, een supermarkt, huisarts, basisscholen en veel recreatiefaciliteiten. Winkelcentrum Lange Voort is bereikbaar binnen 5 minuten fietsen en biedt al het gemak; verswinkels, speciaalzaken, supermarkten, een Hema, de gezellige weekmarkt en nog veel meer shopaanbod. De nabije groene omgeving zoals de ‘de Klinkenbergerplas’ met een zwemstrandje en eiland ‘Koudenhoorn’ zijn eenvoudig bereikbaar. De charmante de Kempenaerstraat ligt op ongeveer 10 fietsminuten. Binnen enkele minuten is de uitvalsweg A44 bereikbaar in de richting van Schiphol/Amsterdam en Den Haag/Rotterdam, net als de N206 in de richting van de dichtstbijzijnde stranden. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, zeer kindvriendelijke en gewilde omgeving - Op loopafstand van meerdere basisscholen en winkels - Goed onderhouden en met veel liefde bewoond familiehuis - 5 goed formaat slaapkamers - Oprit met een ruime berging die ook van binnenuit bereikbaar is - Schilderwerk aan de voorzijde is in 2023 gedaan - Praktische, zeer ruimtelijke indeling - Achtertuin met veel privacy aan het water - Zonnescherm aan de achterzijde is elektrisch - Recent is vrijwel de gehele woning opnieuw geschilderd en behangen - Een daglichtsysteem in de woonkamer aanwezig - 12 zonnepanelen op het dak