Greet Koemanplein 142343 PB OegstgeestHaaswijk-West

Ideaal gelegen huis, tussen stad en strand! Op zoek naar een leuk, groen en rustig gelegen huis? Aan wellicht één van de leukste pleintjes van Oegstgeest-Haaswijk? Deze vrij gelegen HOEKWONING wordt aan de achterzijde begrensd door een brede singel met een groene historische "Houtwal" welke al op landkaarten van de 17e eeuw terug te vinden is. Deze singel staat door een aantal 'duikers' in verbinding met het Oegstgeester kanaal, waardoor er altijd een (lichte) doorstroming is. Deelplan II ligt t.o.v. andere deelplannen in de wijk overigens ook hoger. De achtertuin is fraai aangelegd en is vergroot doordat er een extra strook zij-tuin van ca. 25 m² later is bijgekocht. In deze strook staat achterin ook een karakteristieke en beschermde (!) boom wat voor een extra groen aanzicht zorgt en het hele jaar door  een waar toevluchtsoord is voor vele vogels die het ook een fijn plekje vinden. Indeling Voorkant met extra brede eigen parkeerplaats en een aangebouwde berging. Begane grond Entree met luifel; via een luxe voordeur komt u in de hal; meterkast met een uitgebreide automatenkast; luxe toilet; vloer met fraaie natuurstenen plavuizen. Entree naar de riante woon- eetkamer; aan de voorzijde een fraaie open keuken (2012) in ‘U’-opstelling met uitgebreide installatie en veel extra's (o.a. extra stoomoven, Quooker, bordenwarmer lade, 'le-mans' carrouselkast, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser ect.); aan de achterzijde een met 3 meter uitgebouwde tuingerichte woonkamer met brede glaspui en een handige opbergkast onder de trap. Tuin Via dubbel openslaande tuindeuren naar buiten; via het zijpad is er ook een ingang opzij t.b.v. de achterom. De tuin is verzorgd en aangelegd in 2021 met o.a. div. terrassen en als extra een houten overkapping (met sedumdak) waar het goed toeven is. De aangrenzende waterpartij zorgt voor extra stukje levendigheid; even 'spelevaren' of ter ontspanning een hengeltje uitgooien maar ook watervogels in allerlei soorten komen hier voorbij. Eerste verdieping Overloop; 2/3 kamers; de achterkamer is nl. van 2 naar 1 extra grote gebracht, maar er kan zo nodig weer een wandje tussen; daar is met de geplaatste kunststof kozijnen (2007) rekening gehouden. De badkamer (2010) is volledig betegeld met ligbad, aparte douchehoek, vrij hangend toilet, designradiator en wastafel in meubel. Tweede verdieping De ruime (open) zolder biedt mogelijkheden voor 2 extra kamers. Er zijn een 3- en een 5-raams kunststof dakkapel (2007) geplaatst, waardoor er voldoende ruimte is voor een kamergewijze verdeling. Ook zijn er diverse nuttige bergruimtes achter handige schuifpanelen te vinden. Tevens zijn hier een washoek, de cv-wandketel en de omvormer voor de 8-stuks zonnepanelen (2021) te vinden. Overige bijzonderheden Deze uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep ramen HR++-glas ("thermo-keur"; label B); het MV-systeem ontbreekt; de box is verwijderd. De Cv-installatie heeft een HR combiketel uit 2015. De begane grond heeft eiken-planken vloerdelen; de 1e/2e verdieping laminaat. Binnen schilderwerk en onderhoud vloer is van 2019. Het Greet Koemanplein heeft een leuk 'eigen' speelplein en kent een fijne mix van oude en nieuwe bewoners.  Het ligt op loopafstand van scholen en is dicht bij het Boerhaaveplein en het winkelcentrum de Lange Voort. Voor wie een mooie en goed onderhouden hoekwoning zoekt op een bijzonder leuk plekje zoekt, is dit de ideale stek!