Jan Wilspark 142343 NT OegstgeestDe Morsebel

Wilt u duurzaam wonen in een rustige groene omgeving? Dat kan in deze luxe parkvilla aan de Jan Wilspark 14. Deze unieke woning is luxe afgewerkt, van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een lichte royale woonkamer, luxe woonkeuken, 2 badkamers en een riante zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Doordat de woning zorgvuldig is afgewerkt is klussen overbodig. U hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Dankzij de volledige isolatie en 25 zonnepanelen op het dak is de woning ook nog eens energiezuinig (Energielabel A+). Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel en wij plannen een bezichtiging voor u in. De woning is rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Morsebel. Met het Jan Wilspark voor de deur ligt de woning direct aan het water. U kunt hier heerlijk wandelen langs het water en voor kinderen is er een speeltuin om de hoek. Het recreatiegebied De Klinkerbergerplas ligt op vijf minuten loopafstand en u kunt hier aangenaam recreëren en zwemmen in de zomer. Belangrijke andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals een supermarkt, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De stranden van Katwijk en Noordwijk en het bruisende centrum van Leiden liggen op fietsafstand. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A44, zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam-Schiphol bovendien snel te bereiken. Kortom, een unieke woning op een zeer aantrekkelijke locatie. De indeling is als volgt: In de voortuin heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein inclusief een 3-fase laadpaal. U komt binnen via de entree in een ruime ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van een grote kastenwand en geeft toegang naar de overkapping in de achtertuin. De woonkamer is aan de andere zijde gesitueerd en heeft aan de voorzijde een riante woonkeuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat afzuigkap, oven, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, dan de eetkamer met daarboven de vide en een sfeervolle gashaard. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is dit midden in de kamer een zee van licht. Aan de achterzijde de eveneens lichte woonkamer met een raampartij over de gehele breedte van de woning wat er voor zorgt dat u een prachtig uitzicht heeft over de tuin. 1e verdieping: Via de overloop met vaste kast tref je links een ruime slaapkamer en rechts grote kamer welke middels een vide in verbinding is met de woonkamer beneden. Tevens is het balkon aan de voorzijde vanuit deze kamer te bereiken. Tussen deze kamers bevindt zich luxe afgewerkte badkamer met twee wastafel op een meubel, toilet, een vrijstaand ligbad en daarachter de inloopdouche met rainshower en sunshower. 2e verdieping: Overloop met opstelling Hybride CV-ketel 2023 met een warmtepomp en een thermische batterij. Middels de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Twee slaapkamers waarvan een aan de achterzijde en een aan voorzijde welke voorzien van een vaste kast. Het is mogelijk om hier eventueel een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt op deze verdieping een 2e badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -2 badkamers -Luxe afwerking -Eigen parkeergelegenheid -Vrij uitzicht -Centraal stofzuigsysteem -Alle slaapkamers zijn voorzien van airco -Nieuwe screens buiten -Aquacel waterontharder -HUE-Verlichting -NEST rookmelders en deurbel -MyEnergi (Sappy) systeem voor zonnepanelen, laadpaal en thermische batterijj voor maximaal energie-beheer. -De thermische batterij is tevens opslag voor overtallige zonne-energie (vergelijk deze met een thuisbatterij) Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.